Как безопасно продать квартиру через доверенность: советы нотариуса

Оформляя доверенность на продажу недвижимости, важно ограничить полномочия представителя только необходимыми действиями, рассказал RT нотариус Сергей Поляков. Выдавать документ с широким кругом полномочий не стоит, предупредил он.

Специалист не рекомендует указывать слишком длительный срок — чем он дольше, тем выше риски, особенно если отношения с близкими портятся или представитель попадает под влияние мошенников. Лучше определить оптимальный срок, а после сделки сразу отменить доверенность.

Снизить риски можно, прописав принципиальные условия: цену, кому продается жилье и безналичную оплату на счет собственника. Чем подробнее сценарий, тем меньше возможностей для отклонений, но при этом любое отступление может помешать подписать договор, пояснил нотариус.

Безопасная альтернатива — дистанционное оформление через двух нотариусов по видеосвязи. Поляков напомнил, что доверенности на сделки с недвижимостью заверяются нотариально, но если сама сделка проходит без нотариуса, ответственность никто не несет, и покупатель не застрахован от рисков, заключил эксперт.