Как проверить состояние своего дома онлайн: электронные паспорта появились в ГИС ЖКХ

С 1 марта 2026 года в России заработала новая система государственного учета жилищного фонда — электронные паспорта многоквартирных и жилых домов в ГИС ЖКХ. Каждый дом получил цифровой профиль, где собрана вся информация о его техническом состоянии. Об этом REGIONS рассказал депутат Госдумы Никита Чаплин (фракция «Единая Россия»).

Напомним, что ГИС ЖКХ — это единая федеральная централизованная информационная система, созданная для сбора, обработки и хранения информации о жилищно-коммунальном хозяйстве по всей стране.

Полная история дома — от фундамента до крыши

Электронный паспорт представляет собой детальную «карту здоровья» здания, которая включает полный набор технических характеристик и текущий статус его эксплуатации.

В цифровом документе фиксируются:

Кто заполняет электронный паспорт

Заполнение документа происходит по определенным правилам в зависимости от года постройки здания. Застройщики новых домов обязаны размещать паспорт сразу после официального ввода объекта в эксплуатацию.

Для существующего жилого фонда данные постепенно вносят управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и органы власти на основе проведенных обследований. Как отметил парламентарий, вся информация подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью, что придает ей юридическую значимость.

Как цифровизация защищает интересы собственников

Внедрение электронного паспорта выводит прозрачность управления жильем на новый уровень. По словам Никиты Чаплина, ранее оценить реальное состояние здания можно было только со слов управляющей компании или в ходе дорогостоящей независимой экспертизы.

Теперь любой житель Московской области и Москвы может зайти на портал dom.gosuslugi.ru или в мобильное приложение «Госуслуги.Дом», авторизоваться и изучить паспорт своего дома.

По словам депутата, если в документе указан износ труб на 85%, жильцам становится очевидно, почему приоритет на общедомовом собрании нужно отдать замене стояков, а не косметическому ремонту подъезда.

Контроль над УК и защита от аварий

Использование цифрового профиля помогает выявлять скрытый износ конструкций и самовольные перепланировки, предотвращая аварийные ситуации.

Депутат пояснил, что система дает собственникам конкретные факты для принятия решений, планирования капитального ремонта и контроля работы управляющей организации. Если данные в паспорте оказались неполными или ошибочными, собственник может воспользоваться функцией «Сообщить об ошибке» прямо в интерфейсе сервиса.

«Система уже работает, многие дома начали заполняться. Рекомендую каждому собственнику проверить паспорт своего дома — это даст реальную картину того, что происходит с вашим общим имуществом», — заключил Никита Чаплин.