Когда сделки между родственниками могут быть оспорены: разъяснения юриста

Сделки, заключенные между родственниками, рискуют быть оспоренными, если ими заинтересуются кредиторы, арбитражные управляющие или антимонопольные службы. Об этом агентству «Прайм» сообщил юрист Илья Русяев.

Он отметил, что законодательство о несостоятельности (банкротстве) причисляет к заинтересованным лицам должника его супруга, родителей, детей, братьев, сестер, а также иных родственников по прямой линии и со стороны супруга.

Как пояснил специалист, в ходе разбирательства судебные инстанции проверяют происхождение средств покупателя, соответствие стоимости рыночной, а также фактическое пользование имуществом после его отчуждения. Если продавец продолжает проживать в реализованной недвижимости и оплачивать ее содержание, это служит доказательством мнимости операции согласно ст. 170 Гражданского кодекса РФ.

Особую уязвимость имеют договоры дарения близким лицам, оформленные непосредственно перед процедурой банкротства, поскольку их легко оспорить как неравноценные и наносящие ущерб кредиторам, добавил эксперт.

По словам юриста, развеять подозрения помогут официальные бумаги: банковские выписки о накоплениях приобретателя, кредитные договоры, налоговые декларации, заключения оценщиков и доказательства реального перемещения денежных средств и имущества. Важную роль играет и хронология событий: сделка, совершенная задолго до появления долгов и признаков неплатежеспособности, вызывает у контролирующих органов меньше вопросов.