logo
/новости Московской области9May
Картинка
/ Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

Коммуналка с марта 2026 года: почему платежи вырастут и когда ждать новые квитанции

Юрист Метелица раскрыл новые сроки оплаты ЖКУ с 1 марта 2026 года
/Главная /Общество
Автор текста:
Наталия Надточая
/эксклюзив
/Главная /Общество
Автор текста:
Наталия Надточая
/эксклюзив
С 1 марта 2026 года в России вступают в силу важные изменения в системе оплаты жилищно-коммунальных услуг. Федеральный закон от 24 июня 2025 года No177-ФЗ вносит поправки в Жилищный кодекс, которые касаются каждого собственника жилья. Новые правила унифицируют сроки выставления счетов и оплаты по всей стране, а также вводят двухэтапную индексацию тарифов. Подробности о том, как теперь платить за коммуналку и на сколько вырастут суммы в квитанциях, рассказывает REGIONS юрист Николай Метелица.
«Главное изменение, которое коснется всех без исключения, — это единый срок оплаты коммунальных услуг. Раньше собственники должны были вносить плату до 10 числа следующего месяца, но управляющие компании могли устанавливать свои сроки — до 15, 20 и даже 25 числа. Теперь этот разнобой уходит в прошлое. С 1 марта 2026 года оплачивать квитанции нужно строго до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Это касается и платы за капитальный ремонт», — объясняет Николай Метелица.

Когда приходят квитанции


Вместе с изменением срока оплаты меняется и дата получения платежных документов. Раньше квитанции должны были приходить не позднее 1 числа, но на практике это соблюдалось не всегда. Теперь закон устанавливает четкую норму: платежные документы обязаны направлять собственникам не позднее 5 числа каждого месяца. Причем как в электронном, так и в бумажном виде.

«Важно понимать, что новые сроки становятся обязательными для всех. Ни договор управления, ни решение общего собрания собственников теперь не могут изменить дату оплаты или выставления квитанций. Это жесткое требование закона, и управляющие компании обязаны его соблюдать», — комментирует юрист.
Картинка
/ Фото: istockphoto.com/Elena Titova


Переходный период


Для марта установлен особый порядок. Счета февраль 2026 года нужно оплатить по старым правилам: до 10 марта либо в сроки, принятые в конкретном доме. А вот за март платить уже придется строго до 15 апреля 2026 года.

«Законодатели предусмотрели переходный период, чтобы и граждане, и управляющие компании могли адаптироваться к новым правилам. Это разумный подход, особенно учитывая, что многие получают зарплату как раз в середине месяца», — отмечает Николай Метелица.


Повышение тарифов


Помимо изменения сроков, 2026 год принесет и серьезный рост тарифов. Индексация пройдет в два этапа: первая уже состоялась 1 января 2026 года — в среднем по стране на 1,7 процента. Это связано в том числе с повышением ставки НДС с 20 до 22 процентов.

«Январское повышение было плановым, но многие россияне удивились, когда увидели счета за январь: в некоторых регионах платежи выросли более чем на 50 процентов. Причина не только в индексации, но и в увеличении повышающего коэффициента для тех, у кого нет счетчиков воды. С 1 января он вырос с 1,5 до 3, что резко подняло платежи», — поясняет эксперт.


Второй, основной этап повышения запланирован на 1 октября 2026 года. Здесь рост будет зависеть от региона: в среднем по стране от 8 до 22 процентов.

Что подорожает


Индексация затронет все основные коммунальные услуги: холодную и горячую воду, отопление, водоотведение, газоснабжение, электричество и обращение с твердыми коммунальными отходами. При этом сама методика расчета по приборам учета или нормативам остается неизменной.

«Формулы, установленные правительством, не меняются. Нововведения касаются именно сроков и размера платежей. Гражданам стоит заранее учитывать два этапа индексации при планировании семейного бюджета», — советует Николай Метелица.

Прозрачность и контроль


Новые правила также усиливают контроль за долгами и их учетом. Сведения о задолженностях, начислениях и домах должны своевременно вноситься в государственную информационную систему ЖКХ. Судебные приставы обязаны обновлять данные об исполнительных производствах в отношении должников.