Можно ли сдавать ипотечную квартиру: юрист объяснила правила и нюансы

Старший преподаватель кафедры гражданско‑правовых дисциплин РЭУ им. Г. В. Плеханова Ольга Чирикова развеяла распространенное заблуждение о том, что квартиру, купленную в ипотеку, нельзя сдавать в аренду.

В беседе с агентством «Прайм» юрист пояснила: действующее законодательство — в том числе Гражданский кодекс и закон об ипотеке — не запрещает собственнику пользоваться жильем и даже получать от него доход.

Эксперт подчеркнула, что любые условия договора, полностью лишающие собственника права использовать жилье по назначению, признаются ничтожными. Следовательно, владелец вправе передать ипотечную квартиру в аренду.

Что касается согласия банка, здесь действуют следующие правила:

Поэтому перед сдачей ипотечной квартиры в аренду владельцу необходимо тщательно изучить не только нормы закона, но и положения своего кредитного договора с банком.