Опека и сделки с имуществом детей: что важно знать жителям Подмосковья

В Подмосковье распоряжением Министерства социального развития от 08.05.2026 № 20РВ-92 утвержден Административный регламент предоставления государственной услуги «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетнего подопечного». Об этом сообщили в Министерстве социального развития Московской области.

Сделки с несовершеннолетними требуют соблюдения законодательства. Ключевая цель — защита прав детей. Сделки с имуществом детей должны совершаться к их выгоде.

Начальник социальной защиты населения Галина Дрижак сообщила, что в 2025 году в Одинцовском округе и м. о. Истра выдано 1033 разрешения на отчуждение имущества детей, в 2026 году — 452.

Важно знать: размер долей по маткапиталу определяется по соглашению всех владельцев. При отчуждении долей ребенка площадь приобретаемого жилья на долю каждого должна быть не менее 6 кв. м. Микродоля менее 6 кв. м не пройдет регистрацию в Росреестре.

Отказ возможен, если: не планируется приобретение жилья взамен отчуждаемого; жилье непригодно или имеет неузаконенную перепланировку; имущество передается в залог; отчет об оценке старше 6 месяцев или составлен не членом СРО; стоимость отчуждаемого имущества ниже оценки.

Сделка не будет одобрена, если ухудшаются жилищные условия ребенка. Законные представители и их родственники не вправе совершать сделки с ребенком, кроме дарения или безвозмездного пользования.

После сделки необходимо представить в опеку отчет (выписку из ЕГРН). При непредставлении отчета опека вправе обратиться в суд о признании сделки недействительной.