Опись имущества при аренде: зачем нужна и как правильно составить

При аренде квартир рекомендуется составлять подробную опись
имущества при заселении, чтобы избежать конфликтов с собственниками при выезде,
рассказал «Газете.ру»
инвестор Владимир Виноградов.

По его словам, такой документ должен оформляться как приложение к договору аренды и использоваться как основа для фиксации состояния жилья как при въезде, так и при выезде.

В описи важно детально зафиксировать состояние всех спорных или уязвимых элементов:

Особое внимание следует уделить дефектам: царапинам, сколам, трещинам — все это должно быть четко задокументировано.

Кроме текстовой описи, эксперт советует сделать фото- и видеофиксацию с указанием даты, а также приложить план квартиры и таблицу с расчетной стоимостью восстановления каждого элемента.

Такой документ должен быть подписан обеими сторонами и включен в договор как единая база для расчета возврата депозита. По мнению Виноградова, этот подход снижает риск разногласий и значительно ускоряет возврат залога после окончания аренды.

В России планируют полностью перевести на цифровую платформу процесс взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги.