От 11 до 15%: доля зумеров среди ипотечных заемщиков выросла

«Газета.ру»: доля ипотеки выше 15% выросла среди всех поколений

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 09:20

/Главная /Общество

Автор текста:

Мария Толстикова

Сегодня 09:20

В первом полугодии 2026 года ипотека по ставкам выше 15% стала заметно популярнее среди заемщиков всех поколений. При этом льготные программы остаются основой рынка: 63% сделок с новостройками в крупнейших городах прошли по ставкам ниже 10%. Об этом говорится в исследовании Сбер2В Аналитики, передает «Газета.ру».

За год средняя ипотечная ставка в десяти городах — лидерах по объему жилищного строительства — выросла на 1,1 процентного пункта. Она достигла 12,3%. Средний ежемесячный платеж за тот же период увеличился на 14% и составил ₽36,8 тыс.

Доля сделок по ставкам ниже 10% за год сократилась на 10 процентных пунктов. На этом фоне стало больше кредитов по рыночным ставкам выше 15%.

Как изменилась ипотека у разных поколений

Сильнее всего рост рыночной ипотеки заметен среди поколения X — заемщиков 1967–1983 годов рождения. На кредиты со ставкой выше 15% у них пришлось 42% сделок. За год показатель вырос на 15 процентных пунктов.

Среди миллениалов 1984–1996 годов рождения доля ипотеки дороже 15% увеличилась на 5 процентных пунктов и достигла 30%.

При этом миллениалы остаются самой крупной группой покупателей новостроек. На них приходится 63% всех ипотечных сделок. За год их доля снизилась на 3 процентных пункта.

Одновременно на рынок активнее выходят зумеры. Их доля среди ипотечных заемщиков выросла с 11 до 15%.

Возраст покупателей заметно отличается в зависимости от города. Во Владивостоке каждый пятый ипотечный заемщик является зумером. В Москве их доля составляет 9%, в Санкт-Петербурге — 12%.

Москва и Петербург лидируют по стоимости жилья

Цена квартиры также влияет на возрастную структуру покупателей. Москва и Санкт-Петербург стали городами с самой высокой средней стоимостью жилья среди участников исследования.

В Москве средняя стоимость квартиры достигла ₽18,6 млн. За год она выросла на 9%. В Санкт-Петербурге показатель составил ₽10,7 млн, увеличившись на 10%.

На этом фоне доля молодых покупателей в двух городах остается относительно небольшой. Более дорогая недвижимость требует большего первоначального взноса и более длительного периода его накопления.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке в Москве составил ₽71,7 тыс. Это почти в два раза больше среднего показателя по десяти городам. За год платеж вырос на 9%.

Сильнее всего ежемесячные выплаты увеличились в Краснодаре. Там средний платеж достиг ₽31,1 тыс., прибавив за год 31%.