От труб до радиаторов: что нужно осмотреть после капремонта в МКД

Жителям Подмосковья рассказали, на что обратить внимание при приемке капитального ремонта внутридомовых инженерных систем. Рекомендации опубликовало Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

В ведомстве напомнили, что приемка капитального ремонта проводится комиссионно. В состав комиссии входит представитель собственников, уполномоченный общим собранием владельцев помещений многоквартирного дома.

При осмотре замененных стояков холодного и горячего водоснабжения рекомендуют проверить состояние поверхности труб, наличие маркировки, соответствующей проектной документации, надежность крепления к стенам, установку гильз в местах прохода через стены и перекрытия, качество заделки таких участков негорючими материалами. Также нужно убедиться, что стояки установлены строго вертикально.

Во время приемки работ по системе отопления необходимо обратить внимание на правильность монтажа радиаторов. Они должны быть установлены горизонтально, по центру под окном с отклонением не более 20 мм, надежно закреплены на кронштейнах и располагаться на расстоянии не менее 60 мм от пола, 50 мм от подоконника и 25 мм от стены.

Кроме того, в МинЖКХ рекомендуют проверить заземление металлических ванн, качество соединений и герметичность трубопроводов, отсутствие протечек, а также соответствие выполненных работ проектно-сметной документации.

Если во время осмотра выявлены недостатки, собственникам советуют не подписывать акт приемки до их устранения. Все замечания необходимо зафиксировать в дефектном акте с указанием места обнаружения, подтвердить фото- или видеосъемкой и обозначить срок устранения выявленных нарушений.

В министерстве подчеркнули, что участие собственников в приемке капитального ремонта позволяет своевременно выявить недостатки, добиться их устранения до подписания акта и снизить риск аварийных ситуаций в будущем.