За дом на участке в Подмосковье придется заплатить: как это связано с назначением земли

В Подмосковье в этом году 1433 владельца земельных наделов изменили вид разрешенного использования (ВРИ) своих участков. Эта процедура принесла в региональный бюджет более ₽725 млн, сообщили в Министерстве имущественных отношений Московской области.

Плата за смену назначения взимается только в том случае, если собственник планирует строить на своей земле жилой дом. Такой порядок действует в Московской области, и владельцы активно им пользуются.

«Для изменения назначения участка необходимо обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области через портал государственных услуг. В рамках предоставляемой услуги проводится расчет платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, которая подлежит внесению до осуществления государственного кадастрового учета», — подчеркнул глава ведомства Алексей Натаров.

Министр добавил, что эта важная информация помогает собственнику принять взвешенное решение относительно целесообразности смены назначения земли.

Процедура максимально автоматизирована. Сначала заявитель заполняет электронное заявление, указывая кадастровый номер участка и желаемый вид использования. В течение 12 рабочих дней он получает предварительный расчет суммы платежа и реквизиты для оплаты. После внесения платы можно обращаться в Росреестр для регистрации изменений. Такой подход, по словам чиновников, делает процесс прозрачным и защищает права собственников.

За первые пять месяцев 2026 года было принято 2413 положительных решений по расчету платы за изменение ВРИ. Общая сумма начислений по этим решениям составила ₽14,9 млрд.

Для удобства заявителей в системе работает умный сервис: после ввода кадастрового номера он автоматически заполняет основные данные, проверяет соответствие текущего использования классификатору и подсказывает, когда смена ВРИ возможна бесплатно — например, если новое назначение не предполагает жилищного строительства. Это помогает избежать ошибок и ускоряет оформление документов.