Подарок с сюрпризом: какие сделки с имуществом несовершеннолетних категорически запрещены

Ситуация, когда недвижимость, автомобиль или иные ценности по завещанию или по закону переходят в собственность несовершеннолетнего, порождает ряд юридических нюансов. Как сообщает телеграм-канал «Госуслуги», родители или законные представители ребенка не могут свободно распоряжаться таким имуществом по своему усмотрению.

Согласно статье 60 Семейного кодекса РФ и статье 37 Гражданского кодекса РФ, ребенок обладает правом собственности на полученное им имущество, включая наследство. Родители не приобретают на это имущество никаких прав собственности, а лишь осуществляют функции по его управлению и защите. Любая значимая сделка — будь то продажа, обмен, дарение, передача в аренду или в залог — требует обязательного предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Без такого официального санкционирования сделка может быть признана недействительной.

Целью подобного контроля со стороны государства является гарантия того, что имущественное положение несовершеннолетнего в результате действий его законных представителей не ухудшится. Органы опеки рассматривают каждый запрос индивидуально, тщательно изучая жизненные обстоятельства семьи.

Согласие может быть дано, например, в случае, если планируется продажа унаследованного автомобиля для приобретения более нового и безопасного транспортного средства, которое будет оформлено на имя того же ребенка. Другим типичным одобряемым сценарием является обмен унаследованной квартиры на жилье большей площади или с лучшими условиями, что очевидно улучшает положение несовершеннолетнего собственника.