Регистрация недвижимости: как обезопасить свое жилье при помощи только одного заявления

Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов рассказал об основных аспектах государственной регистрации прав на недвижимость, включая новшества 2026 года и способы защиты имущества. Об этом сообщает «Российская газета».

Государственная регистрация — это внесение в ЕГРН записи о владельце квартиры, дома или участка. Эта запись подтверждает право собственности и позволяет распоряжаться имуществом без рисков.

С 1 января 2026 года появилась возможность внесудебного обжалования приостановления учета и регистрации через апелляционные комиссии.

Для регистрации потребуются заявление, документы, подтверждающие право (например, договор или свидетельство), паспорт, а также технический или межевой план в зависимости от объекта. Подать документы можно через МФЦ, нотариуса или электронно.

Госпошлина для физлиц составляет ₽4 тыс. (есть льготы для дач и личных подсобных хозяйств). Стандартный срок регистрации — 7-9 рабочих дней. При одновременном кадастровом учете — до 10-12 дней. Электронная подача ускоряет процесс.

Чтобы обезопасить недвижимость, можно подать в Росреестр заявление о запрете регистрационных действий без личного участия. Ошибки в ЕГРН исправляются по заявлению или через суд. Чаще всего проблемы возникают из-за неполных документов, ошибок в планах или неоплаченной пошлины.