Фото: РИА Новости/Александр Сухов
Фото: РИА Новости/Александр Сухов

Риэлтор посоветовал жителям Подмосковья не делать ремонт в квартире на продажу

Риэлтор Апрелев: делать ремонт в квартире перед продажей невыгодно

/Главная /Общество
Автор текста:
Александр Кудрявцев
/эксклюзив
/Главная /Общество
Автор текста:
Александр Кудрявцев

/эксклюзив

Рынок недвижимости лихорадит после отмены льготной ипотеки, продажи жилья падают, а цены держат позиции. Почетный член Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал Regions, как в таких условиях, выгоднее всего продать квартиру в Подмосковье.

Прежде всего эксперт отметил, что ключевую роль играют расположение квартиры, транспортная доступность, наличие полезной инфраструктуры рядом и соответствие жилья современным стандартам в части планировки. Если речь идет о классе эконом вдали от центра области, то лучше не тратить деньги на ремонт.


«Обойдутся работы все равно в пару миллионов. Но при этом никогда не угадаешь, что захочет по итогу клиент. Лучше выставить на продажу квартиру как есть, но со скидкой», — посоветовал Апрелев.

Риэлтор добавил, что есть шанс продать квартиру даже в ужасном состоянии при условии, что у нее удачное расположение. Подобное жилье со скидкой скупают бизнесмены, которые делают за свой счет ремонт и сдают жилплощадь в аренду.


«Вкладывать деньги в ремонт стоит, только если мы говорим о квартире класса комфорт и выше. Но опять, нужно смотреть на каждый случай индивидуально, учитывать транспортную доступность, возраст дома и так далее. Я бы сказал, что примерно в 80% случаев нет смысла вкладываться в ремонт, особенно при текущей ситуации на рынке», — заключил Апрелев.

Ранее специалисты Министерства жилищной политики Московской области подробно рассказали, какие документы необходимо собрать при покупке квартиры.

  • Фото: NASA
    Фото: NASA

    Астроном-любитель из Москвы открыл два астероида и назвал их в честь своих прабабушек


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мария Онищик
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мария Онищик

    /эксклюзив

     Астроном-любитель Филипп Романов, окончивший Колледж космического машиностроения в Королеве, назвал два лично открытых астероида в честь своих прабабушек и написал об этом письмо губернатору Московской области, которое оказалось в распоряжении Regions.ru.

    Как сообщает 27-летний исследователь, в августе-сентябре 2023 года ему самостоятельно удалось открыть два астероида. Первый объект был обнаружен Романовым 9 августа 2023 года на снимках, которые он запросил из ливерпульской обсерватории. Предполагаемый диаметр астероида может составлять порядка 150-170 метров. Астроном назвал его «Mariyafilippovna» (679996) в честь своей прабабушки Марии Филипповны.

    Второй астероид был открыт 16 сентября 2023 года благодаря снимкам, которые Романов запросил из американской обсерватории штата Юта. Он также был назван в честь другой прабабушки, Марии Варкиной, «Mariyavarkina» (679999).

    В письме подчеркивается, что открытие обоих объектов подтверждено циркуляром Центра малых планет, а также публикацией в Minor Planet Circulars Orbit Supplement о присвоении астероидам официальных номеров.

    Первооткрыватель Филипп Дмитриевич Романов на данный момент проживает в Москве. Ранее он закончил Колледж космического машиностроения в подмосковном Королеве и по сей день занимается самостоятельными исследованиями космоса. Как утверждает сам молодой человек, он является первооткрывателем 81 переменной звезды, 10 кандидатов в планетарные туманности, трех новых звезд в Галактике Андромеды, двух сверхновых звезд, трех астрономических транзиентов (возможных сверхновых), четырех пар двойных звезд и четырех астероидов.

    Ранее сообщалось, что Подмосковье накроет самый мощный звездопад в году, который будет продолжаться с 17 июля до 24 августа. О самых лучших местах для наблюдения за падающими звездами рассказал портал Regions.ru.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Где в Подмосковье прыгнуть с парашютом


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Анастасия Элинская
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Анастасия Элинская

    /эксклюзив

    Прыжок с парашютом в Московской области можно совершить в Коломне, Серпухове, Рузе, Чехове и Сергиевом Посаде. Подборка основана на данных сайта mos-holidays.ru.

    Аэроклуб в Коломне

    Аэродром «Аэроград» в Коробчеево — рай для экстремалов. Здесь для любителей проверить нервы на прочность расположен целый комплекс с обширным списком услуг. Специалисты обучают новичков прыжкам с парашютом, а также полетам на самолете. Наиболее популярная услуга — прыжок с инструктором. Стоит это удовольствие 12 500 рублей.

    Даже для тех, кто предпочитает спокойный отдых, в аэроклубе найдется место: для гостей работают сауна, футбольное поле, ресторан, зона барбекю и многое другое.

    Скайцентр в Серпухове

    Центр парашютной подготовки и спорта «Skycenter DZ Пущино» находится на базе аэродрома «ФИНАМ» в деревне Большое Грызлово. Любой желающий может подготовиться здесь к своему первому прыжку с парашютом. В центре работают мастера спорта, чемпионы Европы и мира.

    Также для гостей доступны занятия по акробатике, скайсерфингу, фристайлу и фрифлаю. На базе центре есть ресторан, магазин парашютного снаряжения и палаточный городок. Стоимость прыжка с инструктором — 12 500 рублей.

    Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    «Аэроклассика» в Рузе

    Авиационно-спортивный клуб «Аэроклассика» базируется на аэродроме «Ватулино» в Рузском районе. На территории клуба регулярно проходят соревнования по парашютному спорту, в которых участвуют и профессионалы, и новички.

    Это единственный клуб, в котором допускаются прыжки детей уже с 8 лет. Для посетителей также работает кафе, зона барбекю, детская площадка и зона палаток. Стоимость прыжка с инструктором здесь начинает от 10 500 рублей.

    Аэроклуб «Волосово» в Чехове

    Один из наиболее бюджетных вариантов — клуб «Волосово», расположенный в одноименном аэродроме Чеховского городского округа. Стоимость услуги начинается от 8 000 рублей.

    Здесь тренируются и опытные спортсмены, и новички. Прыжки выполняют даже подростки в возрасте от 14 до 18 лет. Те, кто только познает искусство прыжков с парашютом, обязательно проходят четырехчасовой инструктаж и медосмотр.

    «Пересвет-Аэро» в Сергиевом Посаде

    Получить дозу адреналина можно и в Сергиево-Посадском округе. Недалеко от МКАД расположен аэродром «Вихрево», на базе которого работает клуб «Пересвет-Аэро». Со всеми новичками также проводится обязательный инструктаж, включающий в себя и теоретические, и практические занятия. Их проводят профессионалы, чемпионы, мастера спорта. Стоимость прыжка — от 2 700 рублей.

    Ранее эксперты назвали лучшие места для обучения детей сапбордингу.

  • https://freepik.com
    https://freepik.com

    Эксперт рассказал, чем опасна для собаки прогулка по лесу

    Ветврач Чумаков предупредил владельцев собак об опасности прогулок по лесу

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Анастасия Элинская
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Анастасия Элинская

    /эксклюзив

    Многие хозяева собак любят гулять со своими питомцами подальше от людей. Например, в лесу, где пушистый друг может свободно передвигаться. Но лесные массивы — это не только безлюдное, но и достаточно опасное для животного место. Чем это может обернуться для собаки, Regions рассказал подмосковный ветеринар Андрей Чумаков.

    По словам эксперта, самый опасный вирус — это бешенство.


    «В первую очередь — нельзя встречаться с ежиками. Если собака начнет играть с ежиком, он может ее укусить, а ежи — это главные переносчики вируса бешенства. Также, как летучие мыши, крысы и бешеные лисы. Поэтому на прогулке за собакой нужно внимательно следить», — поделился ветеринар с Regions.

    Чумаков посоветовал не отпускать животное с поводка, так как оно может нарваться не только переносчиков бешенства, но и на опасные растения — например, борщевик.


    «Собаки редко пытаются проглотить что-то по типу ядовитых ягод, поэтому самое опасное — это все же вирусы. Бешенством питомец может заразиться даже если на коре дерева или на листьях останется слюна бешеной лисицы», — добавил ветврач.

    Еще одна лесная опасность — это гадюки, продолжил он. У собак болевой порог меньше, чем у человека, но они более восприимчивы к ядам, поэтому несколько укусов могут привести к летальному исходу.


    «Обязательно прививать животное от бешенства. Перед каждой вакцинацией также необходимо пролечить питомца от глистов, обработать от клещей и блох, потому что клещи — самое опасное для собак», — заключил Чумаков.

    Ранее мы рассказали, где в Подмосковье погулять с собакой без намордника.

  • Фото: Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору
    Фото: Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору

    В Минчистоты рассказали, какая уборочная техника работает летом в Подмосковье


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Александр Кудрявцев
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Александр Кудрявцев

    /эксклюзив

    Сотрудники коммунальных предприятий используют самые передовые и надежные образцы техники, которые применяют для сбора мусора, полива газонов и не только. В Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору рассказали Regions, в каких городских округах применяется самый большой автопарк:

    • Одинцовский — 152 машины.
    • Пушкинский — 116 машин.
    • Серпухов — 107 машин.
    • Подольск — 105 машин.
    • Коломна — 99 машины.

    Регулярно сотрудники коммунальных предприятий проверяют техническое состояние вверенного им автопарка, сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области — министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области Владислав Мурашов.


    «Перед выходом на улицы Московской области техника проходит ежесменное техническое обслуживание. Вне сезона транспорт хранится в сухом и защищенном от погодных условий месте. Это предотвращает коррозию и продлевает срок службы оборудования. Ежегодно мы проводим обновление парка коммунально-уборочной техники, учитывая потребности каждого муниципалитета», — сказал министр.

    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка

    Чистота тротуаров и дорог поддерживается с помощью тракторов с щеткой, поливомоечных машин и мини пылесосов. Автомобили с резервуарами воды и мощными насосами смывают грязь. Портативные пылесосы, прикрепленные к машинам собирают мусор и очищают внутридворовые проезды.

    В особо жаркие дни улицы и газоны поливают с помощью надежных тракторов с бочками. Покос травы также проводится с использованием спецтехники. Райдеры (газонокосилки) помогают обработать большую ровную площадь за короткий срок, а для труднодоступных мест используют триммеры (косилки).

    Ранее мы рассказали, что в Подмосковье стартовала масштабная кампания по закупке коммунальной техники для зимних работ.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Эксперты назвали лучшие водоемы в Подмосковье для кайтсерфинга


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Александр Кудрявцев
    /эксклюзив
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Александр Кудрявцев

    /эксклюзив

    Любители спортивного отдыха на воде, пресытившись расслабленным сапбордингом, могут захотеть перейти на что-то более экстремальное. В Подмосковье есть немало мест для кайтсерфинга — летнего вида парусного спорта.

    Если вы видите, как человек, стоя на доске, держится за большого воздушного змея и преодолевает волны на одном из озер Подмосковья, значит, перед вами энтузиаст, увлекающийся кайтсерфингом.

    В этом виде спорта важно с помощью паруса правильно контролировать ветер — именно он тянет спортсмена по водной глади. Скольжение по поверхности озера происходит с помощью специальной доски — кайтборда.

    Подобрать место для катания не просто: нужно обширное пространство, понятный и сильный ветер и отсутствие больших построек и естественных преград у берега. Эксперты школы Kiteclass подобрали лучшие места для кайтсерфинга в Подмосковье.

    Куда ехать

    Лучше всего для новичков подойдет Клязьминское водохранилище вблизи деревни Новосельцево, что входит в Мытищинский городской округ. Летом здесь удобно кататься, когда преобладает юго-западный и юго-восточный ветра. Даже в 100 метрах от берега сохраняется мелководье, что поможет новичкам не бояться первого катания.

      Фото: медиасток.рф
      Фото: медиасток.рф

    Также рядом с Дубной расположено Иваньковское водохранилище, которое еще называют Московским морем. Здесь достаточно места для кайтсерфинга, однако стоит быть осторожным с песчаными отмелями. Лучше всего приезжать, когда ветер западный, северо-западный или южный.

    Еще кайтсерферы часто посещают озеро Сенеж в Солнегорске. Кататься здесь удобнее всего у северного берега, так как там меньше построек. Наиболее подходящие условия: южный ветер.

    Ранее мы рассказали про лучшие места в Подмосковье для обучения сапбордингу.