Сосулька упала прямо на голову? Кто ответит за ущерб, объяснили юристы

В зимний период актуальным становится вопрос ответственности за очистку крыш, балконов и других элементов многоквартирных домов от снега и наледи. Как разъяснили юристы в беседе с RT, обязанность по содержанию общего имущества дома, включая фасады, кровлю и конструктивные элементы, законодательно возложена на управляющую организацию.

Это означает, что именно УК должна обеспечивать своевременную уборку снега и сосулек, не допуская угрозы для жизни, здоровья и имущества жильцов. Член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов пояснил, что если снег или лед падают с крыши, фасада или иной части общего имущества и в результате повреждается автомобиль или причиняется вред человеку, то ответственность, как правило, несет управляющая компания.

При этом, как отметил юрист, собственник квартиры может быть привлечен к ответственности только в тех случаях, когда речь идет о конструкциях, которые он установил самостоятельно или изменил без согласования.

Адвокат Михаил Салкин в беседе с RT детализировал этот подход на конкретных примерах. По его словам, если балкон является штатным, то есть установленным застройщиком без последующих самовольных изменений, таких как остекление или установка козырька, то ответственность за сосульки и наледь на нем несет управляющая компания. Балконная плита в этом случае считается частью общего имущества дома. Аналогичный принцип применяется и к кондиционерам: если они смонтированы в специальные ниши, предусмотренные проектом здания, то отвечает УК. Если же оборудование установлено самовольно, то ответственность ложится на собственника квартиры.

В случае инцидента, например, если упавшая сосулька повредила автомобиль, юристы рекомендуют четкий алгоритм действий. Необходимо вызвать полицию или участкового для фиксации факта, сделать фотографии, а затем обратиться с претензией и расчетом стоимости ремонта в управляющую компанию. В случае отказа УК возмещать ущерб следующим шагом будет обращение в суд.

Читайте также:

Чтобы париться было еще приятнее: как построить баню по закону

Гори, гори ясно: как отметить Масленицу и не нарваться на крупный штраф

Как взять кредит и не попасть в ловушку: советы от коллекторов