Сотни дач в Подмосковье стали жилыми домами: какие преимущества это дает владельцам

В Подмосковье с начала года собственники 585 садовых домов воспользовались услугой по переводу своих построек в статус жилых. Об этом сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

«Благодаря электронной услуге „Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом“ поменять статус своего загородного дома на жилой и получить соответствующие преимущества можно, не выходя из дома. В мае такой возможностью воспользовались порядка 100 домовладельцев» — рассказал глава ведомства Алексей Натаров.

Жилой статус дает владельцам несколько важных преимуществ. Во-первых, появляется возможность постоянной регистрации (прописки) и официального проживания, что позволяет обращаться в ближайшие поликлиники, детские сады и школы. Во-вторых, владельцы получают право на налоговый вычет — возврат части средств, потраченных на приобретение или строительство жилья, поскольку эта льгота доступна исключительно для объектов жилого назначения.

В-третьих, коммунальные услуги оплачиваются по сниженным сельскохозяйственным тарифам, что заметно уменьшает ежемесячные расходы. Кроме того, жилой статус повышает ликвидность имущества — такой дом можно продать дороже, чем обычный садовый домик.

Перед подачей заявления необходимо получить техническое заключение о состоянии строения. Если у дома несколько владельцев, потребуется нотариально заверенное согласие каждого из собственников. Окончательное решение выносят местные органы власти в срок до 13 рабочих дней. При соблюдении всех требований изменения вносят в Единый государственный реестр недвижимости.