Цены пошли в разные стороны: что происходит со вторичкой в столичном регионе

В мае 2026 года Центральный административный округ Москвы стал единственной локацией столицы, где упали цены на вторичное жилье. Средняя стоимость 1 кв. м в ЦАО уменьшилась на 2,6% и составила ₽828,1 тыс., следует из расчетов «РБК Недвижимости» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Во всех остальных округах столицы в мае наблюдался рост цен — от 0,2% до 2,9%. Наиболее заметное увеличение стоимости «квадрата» зафиксировано в Северном административном округе: там показатель вырос на 2,9% и достиг ₽418,8 тыс. Второе место по темпам роста разделили Восточный и Южный округа, где цена увеличилась на 2,8% и составила ₽349,8 тыс. и ₽384,2 тыс. соответственно. В Юго-Западном административном округе рост составил 2,7%, до ₽390,9 тыс.

Минимальная положительная динамика отмечена в Западном административном округе, где стоимость 1 кв. м выросла всего на 0,2% и достигла ₽479,9 тыс. В среднем по Москве вторичное жилье за май подорожало на 0,8%, до ₽387,3 тыс. за 1 кв. м.

Для сравнения, в апреле снижение цен на вторичном рынке Москвы наблюдалось сразу в пяти округах, а в одном округе динамика была околонулевой, уточнило издание.