Как продать квартиру с детскими долями в 2026 году

Сделки с детскими долями требуют обязательного согласия органов опеки и нотариального заверения, иначе договор признается ничтожным, сообщил REGIONS депутат Госдумы от Московской области (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. В своем комментарии депутат разъяснил ключевые изменения 2026 года, включая отмену согласия банка при выделении долей по материнскому капиталу, и дал практические советы родителям, планирующим продажу квартиры.

Парламентарий обратил внимание на важный нюанс: орган опеки рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней, но на практике срок может увеличиваться, если в сделке участвуют несколько детей или продается квартира с ипотечным обременением.

При отчуждении детских долей, напомнил он, закон требует нотариального удостоверения договора независимо от того, продается квартира целиком или только часть, и это правило распространяется даже на случаи, когда второй родитель дает согласие на сделку.

Кроме того, депутат указал на позитивные изменения 2026 года: с 1 января вступил в силу закон, отменяющий необходимость получать согласие банка на выделение долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала, даже если ипотека еще не погашена, что существенно упрощает процедуру подготовки документов для последующей продажи.

Депутат рекомендовал родителям начинать подготовку к сделке с консультации в органах опеки по месту жительства, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально. По его словам, лучше заранее уточнить перечень требуемых документов, чтобы избежать отказа и срыва договоренностей с покупателями. «Продажа квартиры с детскими долями — процесс юридически сложный, но вполне реализуемый при грамотном подходе и знании актуальных законодательных норм», — заключил парламентарий.

Сорт картофеля, который растет везде: как собрать рекордный урожай даже на самой сложной почве

У опытных дачников начинается горячая пора — планирование посадок. Главный вопрос: что посадить в новом сезоне, чтобы точно быть с урожаем? Если говорить о картошке, то кандидат номер один — сорт, который не боится ни капризов погоды, ни тяжелой почвы, сообщает интернет-издание Allcafe.

Что это за картошка и откуда она взялась

Сорт с многообещающим названием «Удача» появился на свет в 90-х годах благодаря селекционерам ВНИИКХ имени Лорха. И хотя с тех пор прошло много лет, он до сих пор не сдает позиции. Секрет прост: его создавали специально для обычных людей, у которых нет возможности сутками пропадать в огороде.

Этот картофель — настоящая палочка-выручалочка. Он показывает отличные результаты и в Сибири с коротким летом, и на юге, где почва пересушена, и даже там, где земля далека от идеала. Глина, песок, торфяники — «Удаче» все равно.

Рекордные сроки и богатырское здоровье

Главная фишка сорта — скорость созревания. Первую молодую картошечку можно смело подкапывать уже через 40–45 дней после того, как появились всходы. А до полной зрелости клубни доходят за 60–80 дней. Это значит, что даже в регионах с очень коротким летом, например в Подмосковье, вы будете с урожаем.

Кроме того, «Удача» обладает отличным иммунитетом. Ей не страшны картофельный рак, разные виды гнилей, парша и вирусы мозаики. Она стойко переносит как затяжные дожди, так и засушливые периоды.

Внешность и кулинарные способности

Клубни у этого сорта — загляденье. Они аккуратные, овальной формы, покрытые гладкой кожицей светло-бежевого цвета. Глазков мало, и они мелкие — чистить такую картошку одно удовольствие. Внутри мякоть белая, но при варке становится приятного желтоватого оттенка. Вес одного картофелинки обычно колеблется от 120 до 250 граммов.

На вкус «Удача» простая, но очень добротная. Большинство огородников ставят ей «хорошо» и «отлично». Она в меру разваристая (крахмала 12–15%), поэтому хороша везде: из нее получается нежное пюре, румяная жареха, наваристый суп и рассыпчатые салаты. При варке мякоть не темнеет, что тоже большой плюс.

Считаем урожай и выгоду

Если вам нужны не просто слова, а цифры, то они впечатляют:

Кому точно стоит присмотреться к сорту

Простые правила большого урожая

Чтобы «Удача» показала себя во всей красе, много усилий не потребуется:

Вердикт

Картофель «Удача» — это выбор тех, кто ценит надежность и стабильность. Он не подведет, если лето окажется дождливым или, наоборот, жарким. Если у вас нет времени на сложные агротехнические приемы, а накормить семью вкусной картошкой до следующего сезона хочется обязательно — смело сажайте «Удачу». Это именно тот сорт, о котором говорят: «Посадил и забыл», а осенью пришел с ведром.

Читайте также:

Белорусский способ посадки картофеля, который в 10 раз повышает урожайность: объясняем, как все сделать правильно

Как не опоздать посеять перец: формула расчета идеального срока от агронома

Когда сажать лук в 2026 году: сроки для Подмосковья, лунный календарь посадки и благоприятные дни

Не квартира, а притон: как избавиться от соседа-алкоголика — инструкция

Жизнь в многоквартирном доме рядом с человеком, страдающим алкогольной зависимостью, нередко превращается в настоящий кошмар для соседей. Однако лишить такого жильца крыши над головой — задача юридически крайне сложная. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, как справиться с проблемой, не доводя дело до радикального выселения.

По словам специалиста, судебная практика показывает: суды до последнего стараются сохранить за гражданином право на жилье, особенно если оно является единственным. Но это не значит, что ситуацию нужно пускать на самотек. Планомерное воздействие с разных сторон способно привести к положительным переменам.

В основе любых действий лежат требования статьи 17 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого жильца соблюдать права соседей и санитарные нормы. Когда эти правила систематически нарушаются, первым шагом должна стать методичная работа с правоохранителями.

Параллельно эксперт советует задействовать ресурс управляющей компании. Согласно статье 30 Жилищного кодекса, УК может требовать от собственника поддержания помещения в надлежащем состоянии. Иногда даже официальное предписание от Жилищной инспекции или Роспотребнадзора о необходимости привести квартиру в порядок способно повлиять на образ жизни нарушителя.

Весьма действенным методом может стать привлечение волонтерских движений или социальных служб, работающих с зависимыми людьми. По словам эксперта, порой простая человеческая помощь в уборке или предложение пройти реабилитацию действуют эффективнее, чем угрозы судом.

Даже если дело дойдет до гражданского процесса, само получение официального предупреждения может стать для соседа весомым поводом пересмотреть свое поведение. Именно комплексный подход, сочетающий юридическое давление и социальную поддержку, способен вернуть в подъезд долгожданную тишину.

Как получить реальную скидку за отопление в мороз: инструкция от эксперта ЖКХ

Перерасчет за отопление возможен только если услуга оказана некачественно, а не из-за самих морозов, рассказала REGIONS эксперт по ЖКХ Оксана Фоляк.

Эксперт рекомендует действовать сразу и фиксировать холод по мере его появления: вовремя приглашать сотрудников управляющей компании или ресурсоснабжающей организации для официальных замеров, сохранять акты и все письменные обращения. Она пояснила, что размер платы за отопление определяется не погодой на улице, а тем, насколько соблюдены нормативы температуры в квартире.

Для перерасчета важно фиксировать нарушения: замерять температуру, вызывать представителей управляющей компании, сохранять акты и письменные обращения. Основанием служит температура ниже +18 градусов (угловые комнаты — ниже +20) или перебои в отоплении сверх допустимого времени. В этих случаях плата уменьшается за весь период нарушения.

Подробнее о том, почему счета могут вырасти после холодной зимы, читайте в материале REGIONS.

Ураза-байрам в 2026 году: история, традиции и обычаи праздника

Ураза-байрам — один из двух главных праздников в Исламе. Этот день знаменует окончание священного месяца Рамадан, когда мусульмане соблюдают пост от рассвета до заката. Праздник символизирует завершение духовного очищения и благодарности Аллаху за возможность пройти через испытания поста. Когда праздник отмечают в 2026 году, традиции и обычаи — в материале REGIONS.

Когда отмечают Ураза-байрам

Ураза-байрам называют праздником разговения — в этот день снимаются все ограничения, введенные на время поста Рамадана, который начался вечером 18 февраля. Весь этот месяц, в период поста, в течение дня запрещено пить, есть, предаваться удовольствиям и развлечениям. Принимать пищу и пить разрешается лишь после захода солнца и до восхода.

Дата празднования Ураза-байрама определяется по лунному календарю и приходится на первый день месяца Шавваль, следующего за Рамаданом. Поскольку лунный календарь короче григорианского примерно на 11 дней, дата праздника ежегодно сдвигается назад. В 2026 году Ураза-байрам наступит в ночь с 19 на 20 марта.

История происхождения Ураза-байрама и традиции

Праздник Ураза-байрам, или Ид аль-Фитр, берет свое начало со времен пророка Мухаммеда, основателя религии. Согласно преданию, именно в месяце Рамадан был ниспослан Коран, главная священная книга мусульман, поэтому он считается месяцем духовного очищения и самосовершенствования. После завершения поста в конце Рамадана мусульмане начали отмечать праздник, который стал символом благодарности Аллаху за возможность пройти через испытания поста. Первые упоминания об этом празднике относятся ко временам правления второго праведного халифа Умара ибн аль-Хаттаба (634–644 годы н. э.). Именно тогда были установлены основные ритуалы и обычаи, связанные с праздником.

Пророк Мухаммед установил традицию проведения утренней коллективной молитвы (Ид намаза) в первый день месяца Шавваль. Эта молитва стала центральным элементом празднования Ураза-байрама. Также было введено обязательное подаяние (закят аль-фитр), которое должно было помочь нуждающимся встретить праздник достойно.

Со временем традиция празднования Ураза-байрама распространилась по всему миру вместе с исламом. Каждая культура вносила свои особенности в празднование, сохраняя при этом общие принципы и ритуалы. Так, в разных странах появились уникальные кулинарные традиции, обычаи украшения домов и способы выражения радости и благодарности.

В наши дни Ураза-байрам остается важным событием в жизни мусульман по всему миру. Этот праздник объединяет людей, напоминает о важности духовных ценностей и укрепляет социальные связи внутри общества.

Что нужно делать в этот день

За несколько дней до праздника мусульмане начинают убираться в домах, наводить порядок на территории хозяйства, покупают в дом новые предметы интерьера. Ночь проводят в молитвах, а утром совершается утренняя коллективная молитва Ид-намаз. Она проводится в мечети или на специальной площадке, ее совершают мужчины, женщины и дети старше семи лет. Перед началом молитвы верующие раздают милостыню (закят аль-фитр). Это обязательный акт благотворительности, который помогает нуждающимся отметить праздник достойно.

В этот день принято навещать близких, обмениваться поздравлениями и подарками. Семьи собираются вместе за праздничным столом. К столу готовят баранину и традиционные блюда. Например, татары пекут бэлиш — пирог с начинкой из мяса, лука и картофеля. Народы Средней Азии обязательно готовят плов, а в Саудовской Аравии во главе стола стоят восточные сладости. Особенное внимание в этот день уделяется маленьким детям. Для них организуют игры и развлечения, дарят подарки.

День праздника должен проходить в атмосфере мира и гармонии. Верующим рекомендуется прощать друг другу обиды, избегать споров и злословия. В этот день нельзя заниматься тяжелым физическим трудом и домашними делами.

Ранее REGIONS писал о том, что важно знать о Рамадане-2026.