logo
/новости Московской области

Стоимость жилья в Подмосковье выросла на 15–25%

На сколько выросла аренда в Подмосковье за последний год
/Главная /Общество
Автор текста:
Кристина Мыльникова
/Главная /Общество
Автор текста:
Кристина Мыльникова
Рынок недвижимости Московской области — один из самых востребованных в России. Подмосковье пользуется спросом не только у жителей региона, но и у приезжих из других городов. В последние годы, наряду с ростом популярности переезда в Подмосковье, значительно увеличился и спрос на аренду жилья. Корреспондент REGIONS узнала у эксперта по недвижимости, ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, как изменились цены на съемное жилье в Подмосковье за последний год.

На сколько выросла стоимость аренды недвижимости в Подмосковье

По его словам, аренда недвижимости в Московской области продолжает дорожать. Средний диапазон прироста цен составил 15–25% за последний год. Наибольший рост аренды зафиксирован в Одинцово и Красногорске.

«Одинцово находится в западной части Подмосковья, которая всегда была в цене, также там находится инновационный центр «Сколково». Красногорск — тоже популярное направление для аренды, там хорошая транспортная доступность. Соответственно, здесь рост цен оказался более значительным», — сказал он.

Почему растет стоимость аренды в МО

Эксперт объяснил, что главной причиной высоких арендных ставок остается дорогая ипотека. До сих пор процентные ставки находятся на очень высоком уровне, из-за чего приобретение собственного жилья доступно немногим покупателям, и им приходится снимать жилье.

«Потенциальные покупатели своей первой недвижимости предпочитают снимать квартиру в аренду, так как ежемесячные платежи оказываются выгоднее, чем ипотека. Пока ставка по ипотечным кредитам на вторичное жилье не будет в диапазоне 16 процентов, рост стоимости аренды недвижимости будет продолжаться», — говорит Ракута.

Специалист подчеркнул, что сейчас арендодатели устанавливают высокие требования к квартиросъемщикам и диктуют свои условия сдачи жилья из-за высокого спроса. Предложений хороших вариантов ограничено, поэтому собственники уверенно поднимают цену, не боясь долгого простоя объектов.

«Хороших лотов не так много, поэтому ценник продолжает увеличиваться. Таким образом, рынок аренды продолжит демонстрировать уверенный рост до стабилизации ипотечных ставок», — считает собеседник издания.

Ранее REGIONS поделился прогнозом по аренде и ипотеке в Московской области на осень‑зиму 2025.