:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi93b2d5bXBmd2lpNFpIM2d5QVVsZTRkTHNXdURjRFVSb2k4cVBBMGQ3LmpwZw.webp)
Умные машины с ИИ патрулируют Подмосковье: как теперь проверяют участки и что важно знать владельцам
Юрист Русяев назвал последствия введения системы ИИ-контроля земли в ПодмосковьеМуниципальный земельный контроль в Подмосковье становится цифровым. Автомобили с камерами и датчиками, оснащенные системой искусственного интеллекта, начали патрулировать округа, выявляя незаконные постройки и нецелевое использование участков. О том, как работает новая технология, на что именно обращает внимание ИИ и какая ответственность грозит нарушителям, REGIONS рассказал юрист, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев.
Что такое нецелевое использование с точки зрения закона
Юридически под нецелевым использованием понимается ситуация, когда фактическая деятельность на земельном участке не соответствует принадлежности к определенной категории земель и (или) не входит в перечень видов использования, разрешенных для данного участка, указал эксперт.
Такие требования, подчеркнул он, прямо содержатся в КоАП РФ в части, где говорится о нарушении порядка использования земель, и в Земельном кодексе РФ, который устанавливает обязанность использовать землю в соответствии с ее правовым режимом.
Для каждого участка в ЕГРН зафиксированы данные о категории земель и ВРИ, а для участков в границах населенных пунктов правовой режим определяется также правилами землепользования и застройки соответствующего муниципалитета, разъяснил юрист.
От ИЖС до сельхозугодий: примеры нарушений
Так, например, участок, зарегистрированный с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», предполагает использование земли преимущественно под жилищное строительство и сопутствующие нужды.
Аналогично, если участок в садоводстве используется под платную стоянку автомобилей, стройбазу или коммерческие склады, это будет отличаться от целей, на которые участок предназначен по документам, подчеркнул юрист.
Для сельскохозяйственных земель подобное несоответствие может проявляться, например, в использовании участка под коттеджную застройку или долговременную стоянку техники без связи с сельскохозяйственным производством, привел в пример он.
Цена нарушения: штрафы, предписания и другие последствия
Если уполномоченное должностное лицо фиксирует факт использования земельного участка не в соответствии с установленным правовым режимом, это может повлечь применение норм Кодекса об административных правонарушениях, предупредил юрист.
Так, статья 8.8 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение земельного законодательства и правил использования земель: для гражданская ответственность выражается в привлечении к административной ответственности с назначением штрафа, размеры которого определяются процентом от кадастровой стоимости участка либо фиксированной суммой, когда кадастровая стоимость не определена.
Если проверка подтвердит нарушение, проверяющие могут выдать предписание. В нем будет требование прекратить незаконную деятельность или убрать постройки, которые не соответствуют разрешенному использованию земли.
В самых серьезных случаях, когда земля долгое время используется не по назначению, участок могут даже изъять через суд. Для этого должны быть соблюдены все условия и сроки, которые установлены законом.
ИИ как инструмент, а не судья: кто принимает окончательные решения
Илья Русяев подчеркнул, что система автоматизированного анализа данных и применение технологий искусственного интеллекта не являются самостоятельным органом, уполномоченным налагать юридические последствия.
Чек-лист для собственника: как проверить соответствие
Для собственников земельных участков это означает необходимость сверять фактические действия с тем, что зафиксировано в официальных документах: сведения из ЕГРН о категории земель и ВРИ, а также требования правил землепользования и застройки, действующие в конкретном муниципальном образовании.
Ранее в пресс-службе Минимущества Московской области также разъяснили, как будет работать ИИ-контроль земельных участков в регионе.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNi8wMS9GanIxd2E1QWdKWTlETEZSOEdmU0Z4c1ZlcXpuMXFnRjE3cUttSEl3LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9rRVdURVFwZ2NGaFRqTDBRWlBpM2RtNWhNNGlGWWxmeHFyaW03SEt5LmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi83ajdySHU4a3dlRVdwSU9pSXZySWhOclk2amtMVmdOd1ViM3I2bTFILmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi81Mmh3R3hjbDdmSlZsR0VUa2Q2V1ptYW15aXFRZ0xSOUVjN0ZvNWRpLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi9TOTJOUG5kSk52aEZ5cUFsV3VUZlB0VkNUZ0drbzBwNHFEa3NwaUYwLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNS8xMi81OHRKcUE3VWs5OFgzblhuck1hNElValMxbHdYQkZURWEzck1UcTJQLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9RY0NmVnliZ2Y4Zk5LUUdDWll0TlRXbjNubGprN3p3ZXV1b200a1ZXLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9EREV4Sng5Nk43Rml5OUp0MjVFUjhscU8wWVZZQkpQMWtZYXdvZnlmLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNS8xMi9XR1dmNWs0b3dJelR1a3JiVnZWMFRlNGdxdDRtcTNsdVJoWlJ4M2tjLmpwZw.webp)