:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8xMC9rZnllM1ZCVzZ4d3FtbUFXMDB2Qk1yQ0NaWUhwcjFveWNFbEJWSkNNLmpwZw.webp)
В Подмосковье подскочил спрос на элитную недвижимость
NF Group: в Подмосковье спрос на элитную недвижимость вырос почти на третьС января по сентябрь текущего года на первичном рынке загородной элитной недвижимости Московской области продано порядка 250 лотов. Это почти на 30% больше, чем за тот же период прошлого года, пишет РБК со ссылкой на выводы аналитиков NF Group.
Изо всех сделок 59% покупок — это земельные участки, 33% — коттеджи и 8% — таунхаусы. При том, что продажи элитного загородного жилья возросли, предложений, наоборот, стало меньше на 24%, всего 381 лот. В классе де-люкс предложение упало на 29% и на конец третьего квартала составляет всего 76 объектов. Всего же с начала прошлого года на первичном рынке элитной загородной недвижимости появилось шесть новых проектов: четыре поселка сегмента премиум и два сегмента де-люкс. Еще в трех проектах премиум-класса были открыты продажи новых очередей. По информации на конец сентября текущего года, в продаже было 22 коттеджных поселка. 15 из них премиум-класса, а семь — де-люкс сегмента.
Рынок сохраняет высокую активность и осенью. Фиксируется значительный спрос и заключение сделок практически во всех проектах первичного рынка — от премиум-класса до сегмента де-люкс.
К концу года наиболее заметно подорожали коттеджи премиум-класса. Их средняя стоимость возросла за год на 67%, до 145 млн руб. Таунхаусы премиум-класса стали дороже на 46%, до 93 млн руб., а примерная стоимость земли в сегменте премиум составляет порядка 3,7 млн руб. Это на 16% выше, чем в прошлом году.
Однако, де-люкс сегмент несколько подешевел. Цена на коттеджи снизилась на 5%. Их средняя стоимость на сегодняшний день составляет 1,1 млрд руб. А земля в этом сегменте упала в цене на 2%. Ее стоимость в среднем 6,5 млн руб.
После небольшого роста в прошедших годах количество лотов на рынке снижается пять кварталов подряд. При этом наблюдается рост количества лотов нового формата — «курортного» загородного жилья. Поскольку сейчас значительно ограничена возможность выезжать за границу, растет спрос на элитную недвижимость внутри страны.
Так, в первом полугодии текущего года на рынке элитного загородного жилья в Московской области состоялась 81 сделка. Это на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. За последние пять лет это рекорд.
Ранее сообщалось, что Подмосковье предложило закупать строительные ресурсы на бирже.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjQwNDE5LTE3NDIwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI1LzIwMjUxMjIyXzEzMzY0NS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUxMjIzLTEyMTUxMC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzEzLzIwMjUxMDA3XzE0MTMzMi5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAzLzEwLzIwMjYwMjEwXzE0MTcyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAxLzMxLzIwMjQwMTMwLWNoZV8xMjg4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2U4NTNmY2FhLWE0NzgtNDM1Mi1hOGNjLTAxY2ZjYTJlMDkxMS5qZmlm.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjUtMDktMDUtMDktNDItNTMtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTMzLnBuZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)