logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Роман Малышенко

Важные нормы для владельцев земли: что нужно учитывать при стройке

Депутат Гаврилов: жилой дом на участке должен стоять минимум в 3 м от забора
/Главная /Общество
Автор текста:
Мария Толстикова
/Главная /Общество
Автор текста:
Мария Толстикова
При размещении объектов на земельном участке необходимо учитывать градостроительные нормы, санитарные требования и правила пожарной безопасности. Об этом RT рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

По его словам, градостроительные регламенты предусматривают обязательные отступы от границы участка. Так, жилой дом должен располагаться не менее чем в 3 м от забора соседей. Баня, гараж, мастерская и другие вспомогательные постройки должны находиться не ближе 1 м от границы участка, при этом скат крыши должен направлять воду внутрь участка.

Если на участке содержатся животные, расстояние до забора увеличивается до 4 м. Это правило распространяется и на капитальные коровники, и на легкие навесы.

«Огражденная территория скотоместа должна помещаться еще и в санитарный коридор по отношению к жилым строениям: ему отводят минимум пятнадцать метров, чтобы запахи и аэрозоли не проникали в дом. Аналогичная зона создается вокруг мест хранения навоза и компоста», — уточнил Гаврилов.

Отдельные нормы касаются колодцев. Их необходимо размещать на расстоянии не менее 30 м от источников загрязнения и не менее 8 м от уличного туалета.

«Сам колодец разрешается размещать ближе к границе, но так, чтобы защитный радиус целиком помещался внутри владения; на практике оставляют по крайней мере три–пять метров до забора, учитывая будущее обслуживание оголовка», — сказал депутат.

При размещении деревьев и кустарников также действуют установленные расстояния: высокорослые деревья — 4 м от забора, среднерослые — 2 м, кустарники — 1 м. Изменение этих норм возможно только по письменному соглашению соседей, оформленному через кадастрового инженера и внесенному в ЕГРН.

«Судебная практика последних лет показывает, что формальное несоблюдение метражей редко терпят там, где оно создает тень, снеговой навал или затеняет окно другого дома, поэтому верный расчет отступов и соблюдение закона остается лучшим способом избежать споров», — добавил парламентарий.