Весна — опасный сезон: эксперт назвал главные риски для загородных домов

Зима 2025–2026 годов выдалась аномально снежной в десятках регионов России, из‑за чего весной резко возрастают риски для загородной недвижимости, предупреждает директор проектов компании по страхованию Никита Тырин, пишет «Газета.ru».

Главная угроза — подтопления: особенно уязвимы дома в низинах и на участках с засоренным дренажем. Чтобы снизить риск, уже в марте‑апреле нужно: прочистить дренажные канавы, освободить фундамент от снега, обработать его гидрофобными составами, проверить герметичность подвальных окон и дверей, а также запастись бытовым насосом для откачки воды.

Вторая опасность — протечки кровли: талый снег пропитывает утеплитель, провоцирует гниение и плесень. При этом место протечки на потолке часто не совпадает с реальным повреждением — искать проблему нужно на чердаке. Прошлой весной на протечки пришлось 10% страховых случаев с жильем.

Самый крупный ущерб весной приносят пожары (36% от общей суммы страховых выплат при 7% обращений): из‑за зимних проблем с электрикой и повышенной нагрузки на проводку (обогреватели, удлинители) влажность снижает изоляцию, растет риск коротких замыканий.

Эксперт советует тем, кто планирует покупку загородного дома: внимательно оценить дренаж, отвод воды с участка, состояние фундамента и инженерных систем. При ипотеке обязателен полис ипотечного страхования (покрывает стены, перекрытия, крышу, фундамент), а для защиты техники, отделки и хозпостроек стоит оформить дополнительные полисы.