Как продать квартиру с детскими долями в 2026 году

Сделки с детскими долями требуют обязательного согласия органов опеки и нотариального заверения, иначе договор признается ничтожным, сообщил REGIONS депутат Госдумы от Московской области (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин. В своем комментарии депутат разъяснил ключевые изменения 2026 года, включая отмену согласия банка при выделении долей по материнскому капиталу, и дал практические советы родителям, планирующим продажу квартиры.

Парламентарий обратил внимание на важный нюанс: орган опеки рассматривает заявление в течение 15 рабочих дней, но на практике срок может увеличиваться, если в сделке участвуют несколько детей или продается квартира с ипотечным обременением.

При отчуждении детских долей, напомнил он, закон требует нотариального удостоверения договора независимо от того, продается квартира целиком или только часть, и это правило распространяется даже на случаи, когда второй родитель дает согласие на сделку.

Кроме того, депутат указал на позитивные изменения 2026 года: с 1 января вступил в силу закон, отменяющий необходимость получать согласие банка на выделение долей в жилье, купленном с использованием материнского капитала, даже если ипотека еще не погашена, что существенно упрощает процедуру подготовки документов для последующей продажи.

Депутат рекомендовал родителям начинать подготовку к сделке с консультации в органах опеки по месту жительства, поскольку каждый случай рассматривается индивидуально. По его словам, лучше заранее уточнить перечень требуемых документов, чтобы избежать отказа и срыва договоренностей с покупателями. «Продажа квартиры с детскими долями — процесс юридически сложный, но вполне реализуемый при грамотном подходе и знании актуальных законодательных норм», — заключил парламентарий.

Сорт картофеля, который растет везде: как собрать рекордный урожай даже на самой сложной почве

У опытных дачников начинается горячая пора — планирование посадок. Главный вопрос: что посадить в новом сезоне, чтобы точно быть с урожаем? Если говорить о картошке, то кандидат номер один — сорт, который не боится ни капризов погоды, ни тяжелой почвы, сообщает интернет-издание Allcafe.

Что это за картошка и откуда она взялась

Сорт с многообещающим названием «Удача» появился на свет в 90-х годах благодаря селекционерам ВНИИКХ имени Лорха. И хотя с тех пор прошло много лет, он до сих пор не сдает позиции. Секрет прост: его создавали специально для обычных людей, у которых нет возможности сутками пропадать в огороде.

Этот картофель — настоящая палочка-выручалочка. Он показывает отличные результаты и в Сибири с коротким летом, и на юге, где почва пересушена, и даже там, где земля далека от идеала. Глина, песок, торфяники — «Удаче» все равно.

Рекордные сроки и богатырское здоровье

Главная фишка сорта — скорость созревания. Первую молодую картошечку можно смело подкапывать уже через 40–45 дней после того, как появились всходы. А до полной зрелости клубни доходят за 60–80 дней. Это значит, что даже в регионах с очень коротким летом, например в Подмосковье, вы будете с урожаем.

Кроме того, «Удача» обладает отличным иммунитетом. Ей не страшны картофельный рак, разные виды гнилей, парша и вирусы мозаики. Она стойко переносит как затяжные дожди, так и засушливые периоды.

Внешность и кулинарные способности

Клубни у этого сорта — загляденье. Они аккуратные, овальной формы, покрытые гладкой кожицей светло-бежевого цвета. Глазков мало, и они мелкие — чистить такую картошку одно удовольствие. Внутри мякоть белая, но при варке становится приятного желтоватого оттенка. Вес одного картофелинки обычно колеблется от 120 до 250 граммов.

На вкус «Удача» простая, но очень добротная. Большинство огородников ставят ей «хорошо» и «отлично». Она в меру разваристая (крахмала 12–15%), поэтому хороша везде: из нее получается нежное пюре, румяная жареха, наваристый суп и рассыпчатые салаты. При варке мякоть не темнеет, что тоже большой плюс.

Считаем урожай и выгоду

Если вам нужны не просто слова, а цифры, то они впечатляют:

Кому точно стоит присмотреться к сорту

Простые правила большого урожая

Чтобы «Удача» показала себя во всей красе, много усилий не потребуется:

Вердикт

Картофель «Удача» — это выбор тех, кто ценит надежность и стабильность. Он не подведет, если лето окажется дождливым или, наоборот, жарким. Если у вас нет времени на сложные агротехнические приемы, а накормить семью вкусной картошкой до следующего сезона хочется обязательно — смело сажайте «Удачу». Это именно тот сорт, о котором говорят: «Посадил и забыл», а осенью пришел с ведром.

Читайте также:

Белорусский способ посадки картофеля, который в 10 раз повышает урожайность: объясняем, как все сделать правильно

Как не опоздать посеять перец: формула расчета идеального срока от агронома

Когда сажать лук в 2026 году: сроки для Подмосковья, лунный календарь посадки и благоприятные дни

Не квартира, а притон: как избавиться от соседа-алкоголика — инструкция

Жизнь в многоквартирном доме рядом с человеком, страдающим алкогольной зависимостью, нередко превращается в настоящий кошмар для соседей. Однако лишить такого жильца крыши над головой — задача юридически крайне сложная. Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с REGIONS рассказал, как справиться с проблемой, не доводя дело до радикального выселения.

По словам специалиста, судебная практика показывает: суды до последнего стараются сохранить за гражданином право на жилье, особенно если оно является единственным. Но это не значит, что ситуацию нужно пускать на самотек. Планомерное воздействие с разных сторон способно привести к положительным переменам.

В основе любых действий лежат требования статьи 17 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает каждого жильца соблюдать права соседей и санитарные нормы. Когда эти правила систематически нарушаются, первым шагом должна стать методичная работа с правоохранителями.

Параллельно эксперт советует задействовать ресурс управляющей компании. Согласно статье 30 Жилищного кодекса, УК может требовать от собственника поддержания помещения в надлежащем состоянии. Иногда даже официальное предписание от Жилищной инспекции или Роспотребнадзора о необходимости привести квартиру в порядок способно повлиять на образ жизни нарушителя.

Весьма действенным методом может стать привлечение волонтерских движений или социальных служб, работающих с зависимыми людьми. По словам эксперта, порой простая человеческая помощь в уборке или предложение пройти реабилитацию действуют эффективнее, чем угрозы судом.

Даже если дело дойдет до гражданского процесса, само получение официального предупреждения может стать для соседа весомым поводом пересмотреть свое поведение. Именно комплексный подход, сочетающий юридическое давление и социальную поддержку, способен вернуть в подъезд долгожданную тишину.

Масленица во дворе может обернуться штрафом: сжигать чучело себе дороже

Сжигание чучела на Масленицу может обернуться серьезными финансовыми потерями. Если устроить огненное шоу прямо во дворе жилого дома, не согласовав это с властями, штраф для обычного гражданина может достичь ₽15 тыс. Об этом в беседе с РИА Новости рассказал общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Он добавил, что такие действия могут быть расценены как нарушение и повлечь за собой штраф по статье 20.4 КоАП РФ. Для граждан это может обернуться штрафом от ₽5 тыс. до ₽15 тыс., а для самой управляющей компании как юридического лица — от ₽300 тыс. до ₽400 тыс.

Для того чтобы избежать наказания, Бондарь посоветовал действовать организованно. Первым делом инициативной группе жильцов стоит выйти на контакт с управляющей компанией или ТСЖ. Поскольку двор является общедолевой собственностью, идею провести там Масленицу лучше всего вынести на обсуждение общего собрания. Свой запрос в УК специалист рекомендует оформить письменно — это снимет все вопросы о законности мероприятия.

Эксперт также напоминает о финансовой стороне вопроса. Чтобы не было споров о деньгах, бюджет и порядок сборов лучше утвердить на собрании собственников. Такой подход, по словам Бондаря, гарантирует прозрачность трат.

Отчитываться о том, как прошла Масленица, официально ни перед кем не нужно.

Психолог объяснила, что на самом деле хотят мужчины на 23 Февраля

До Дня защитника Отечества остались считанные дни. Казалось бы, самое время ломать голову над подарками для любимых мужчин, мужей, отцов и коллег. Но, как выяснилось, многие женщины уже приняли решение: в этом году поздравлений не будет. А сами мужчины, если верить опросам, вовсе не против такого поворота. KP.RU провела исследование в соцсетях и выяснила неожиданные подробности.

Журналисты спросили у мужчин, чему они обрадуются, а от каких сюрпризов лучше воздержаться. Женщинам тоже дали слово — поинтересовались, как они готовятся к 23 февраля. Картина сложилась противоречивая.

Главная неожиданность: 35% опрошенных представителей сильного пола заявили, что вообще не хотят получать подарки. Их мечта на этот день звучит необычно — чтобы им дали спокойно отдохнуть в дополнительный выходной (в этом году праздник выпадает на понедельник). И женщины, судя по всему, готовы пойти навстречу: 42% читательниц «КП» признались, что не собираются ничего дарить.

С теми, кто все-таки планирует поздравления, тоже не все гладко. Мужчины и женщины явно говорят на разных языках, когда речь заходит о сюрпризах. Представители сильного пола мечтают об инструментах, хорошем алкоголе и качественном парфюме. А вот носки и тапки прочно заняли первое место в антирейтинге.

Почему же женщины упорно продолжают дарить то, что мужчины не хотят? Эксперт объяснила и этот парадокс.

Ирина Коржаева уверена: лучший подарок — для души. Причем такой, который можно «показать» и которым можно гордиться.