logo
/новости Московской области
Фото: ТАСС/Вадим Тараканов
Фото: ТАСС/Вадим Тараканов

Заплатила — а квартиру забрали: чем закончится дело Долиной и что решит Верховный суд — ответил юрист

Юрист Русяев: Верховному суду предстоит вынести важный вердикт по делу Долиной
/Главная /Общество
Автор текста:
Юрий Гасанов
/Главная /Общество
Автор текста:
Юрий Гасанов
Управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев в интервью REGIONS прокомментировал грядущее разбирательство
в Верховном суде дела Долиной о продаже квартиры в центре столицы и большое
значение этого процесса.
«Лариса Долина продала квартиру в Москве, после чего заявила, что при заключении договора на нее воздействовали злоумышленники и полученные средства она утратила не по своей воле. Три судебные инстанции признали сделку недействительной, жилье вернули Долиной, а покупатель осталась без компенсации, и теперь спор готовят к рассмотрению в Верховном суде», — напомнил эксперт.

Русяев уверен, что позиция Верховного суда по делу Долиной будет зависеть от того, как он оценит баланс между защитой лица, заявившего о мошенничестве, и покупателем, который полагался на законность сделки и при этом опирался на данные ЕГРН.

«Формально ВС не занимается морально-этическими оценками, но на уровне правовой аргументации он обязан учитывать уже сформировавшиеся тенденции: по стране возник поток споров, когда после передачи квартиры продавец через суд добивается ее возврата, а покупатель лишается и денег, и жилья», — подчеркнул эксперт.

Если Верховный суд решит, что нижестоящие суды неправильно применили нормы о заблуждении и состоянии лица при заключении договора, он может отменить решения и указать на необходимость двустороннего возврата: квартире — вернуться к продавцу, деньгам — к покупателю, озвучил свое мнение Русяев.

«Такой подход станет сигналом, что защита от мошенников не должна оборачиваться безусловным проигрышем того, кто действовал добросовестно. Есть и более радикальная опция: признать приоритет защиты покупателя, если его поведение не вызывало сомнений, а риски возникновения преступной схемы были внешними для него. Тогда Долиной пришлось бы взыскивать ущерб с тех, кого она считает причастными к обману», — объяснил юрист.

Верховный суд не может игнорировать, что под прикрытием заботы о людях пожилого возраста появились новые мошеннические схемы, когда инициатором процесса становится вовсе не «спасаемый» собственник, а посредники, использующие его имя для возврата уже законно проданного имущества. Итоговое решение ВС может быть направлено на то, чтобы остановить подобные конструкции: четче разграничить, где имело место преступление, а где попытка извлечь выгоду из судебной практики.

«Вполне возможно, что итог дела Долиной будет использован для разъяснений всем судам страны, чтобы предотвратить дальнейшее распространение споров, подрывающих доверие к сделкам с недвижимостью», — резюмировал Русяев.

Ранее REGIONS сообщал, что в популярной онлайн-энциклопедии появилась статья, посвященная «эффекту Долиной», которая описывает масштабную волну мошенничеств на рынке недвижимости.

/главное за неделю

Картинка
Общество

Морозы не отступят? Когда в Подмосковье придет весна — ответ синоптика

istockphoto.com/AndreyPopov
Общество

Закон одобрен: границы земельных участков будут устанавливать по-новому

Картинка
Общество

Быстрый пирог с замороженными ягодами: вкусно и просто

Фото: REGIONS/Анастасия Широкая
Общество

До 12 кг с «квадрата»: четыре гибрида огурцов, которые гарантируют полную банку солений даже в плохое лето

  • Фото: istockphoto.com/SimonSkafar
    Фото: istockphoto.com/SimonSkafar

    Утильсбор поднимут с 1 декабря 2025: что это значит для обычных покупателей — объяснил юрист Русяев

    Юрист Русяев: после роста ставки утильсбора надо изучать характеристики авто
    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Маргарита Салахова
    /Главная /Транспорт
    Автор текста:
    Маргарита Салахова
    С 1 декабря 2025 года в России меняются правила расчета утильсбора для ввозимых автомобилей. О том, какие машины выгоднее приобрести, рассказал REGIONS управляющий партнер компании «Русяев и партнеры», юрист Илья Русяев.
    «Реформа утильсбора, вступающая в силу с 1 декабря 2025 года, меняет условия для тех, кто планирует приобрести автомобиль в России, особенно если речь идет о машинах, ввезенных из‑за границы. Формула расчета сбора остается прежней, но государство корректирует коэффициенты: теперь они зависят не только от объема двигателя и возраста машины, но и от ее мощности. Именно этот параметр становится решающим для частных покупателей, которые традиционно рассчитывали на льготную ставку при ввозе автомобиля „для себя“», — отметил эксперт.

    Для машин мощностью до 160 л. с. льготные ставки сохранятся, и частные покупатели будут платить скромные фиксированные суммы.

    «На практике это означает, что интерес к компактным седанам и хэтчбекам вряд ли снизится: их стоимость не вырастет только из‑за утильсбора», — сказал Русяев.

    Однако для автомобилей мощнее 160 л. с. льготы отменяются.

    «Для них льготный порядок прекращает действовать. Сумма сбора рассчитывается по общей шкале и способна достигать сотен тысяч или даже миллионов рублей. Приобретение таких машин через параллельный импорт частному покупателю становится заметно более дорогим, а в некоторых случаях просто теряет смысл», — подчеркнул юрист.

    Дилеры также столкнутся с ростом затрат из-за пересмотра коэффициентов, что может привести к удорожанию популярных иностранных моделей на российском рынке. При этом отечественные производители сохраняют господдержку в виде компенсаций и отсрочек платежей.

    «На этом фоне производители, работающие внутри России, оказываются в относительно выгодном положении. Утильсбор они тоже обязаны исчислять по новой методике, но для таких компаний сохраняются меры государственной поддержки: компенсационные механизмы и отсрочки платежей. Это снижает риск резкого подорожания отечественных автомобилей, хотя окончательные ценовые решения остаются за самим производителем и зависят от множества экономических обстоятельств», — рассказал Русяев.

    Также эксперт сообщил, что тем, кто присматривается к уже находящимся в стране машинам на вторичном рынке, беспокоиться о новом утильсборе не придется: он взимается один раз, когда автомобиль только вводится в обращение. Однако повышение стоимости ввоза более мощных иномарок почти неизбежно повлияет и на предложения в сегменте «свежих» подержанных машин.

    «В результате покупателям придется внимательнее оценивать характеристики автомобиля, в частности его мощность, и учитывать, что новые правила по-разному влияют на автомобили в зависимости от их мощности и того, как именно они попадают на рынок — через импорт или локализованное производство», — отметил он.

    Ранее стало известно, что изменится для водителей с 1 декабря 2025 года.

  • Фото: REGIONS/Наталия Надточая
    Фото: REGIONS/Наталия Надточая

    Перестанут радовать хозяев: какие три породы собак вскоре исчезнут

    Ветеринар Широкая: мопсы, французские и английские бульдоги могут исчезнуть
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая
    Несколько всеми любимых пород собак столкнулись с реальной угрозой полного исчезновения в течение следующего десятилетия. Виной тому стали серьезные наследственные заболевания, вызванные целенаправленным закреплением в породах экстремальных внешних черт. Под ударом оказались мопсы, французские и английские бульдоги, чья милая внешность скрывает ежедневные страдания и медицинские проблемы. Об этом сообщил REGIONS ветеринарный врач из Подольска Наталья Широкая.

    Плата за милую внешность

    «Укороченная мордочка, складки кожи и большие глаза — это не просто безобидные черты, а причины хронических проблем с дыханием, зрением и постоянных кожных воспалений у животных», — пояснила Наталья Широкая.

    Декоративные особенности, которые многие находят привлекательными, на самом деле значительно снижают качество жизни питомцев.

    Синдром брахицефальных дыхательных путей приводит к постоянной нехватке кислорода, особенно при физической нагрузке или в жару. Глубокие кожные складки становятся рассадником инфекций, а неестественное строение тела провоцирует заболевания опорно-двигательного аппарата.

    Фото: REGIONS/Наталия Надточая
    Фото: REGIONS/Наталия Надточая

    Путь к спасению через новые правила

    «Международные кинологические организации вводят новую систему — „Оценку наследственного здоровья“. Теперь для участия в разведении собака должна соответствовать строгим медицинским критериям, а не только внешним стандартам», — отметила специалист.

    Собак теперь оценивают по 10-балльной системе, где учитываются жизненно важные анатомические показатели.

    Для получения разрешения на вязку животному необходимо набрать не менее восьми баллов. С каждым годом требования будут ужесточаться.

    «В течение пяти лет проходной балл будет постепенно повышаться, а через десять лет для разведения будут допускаться только особи с высшими оценками. Это означает, что собаки с опасными для здоровья признаками будут исключены из племенных программ», — резюмировала Наталья Широкая.

    Эти меры приведут к постепенному изменению внешнего облика пород — исчезнут чрезмерно укороченные морды, слишком глубокие складки и другие проблемные черты.

    Однако именно это позволит сохранить сами породы, подарив будущим поколениям собак возможность жить полноценной и здоровой жизнью.

    Ранее юрист Ольга Гимадеева рассказала, что выгул домашних животных в подъезде может обернуться серьезными последствиями для владельцев. В случае нарушения правил содержания и выгула питомцев собаку могут не только оштрафовать, но и отобрать у хозяина. Какие меры ответственности предусмотрены за подобные нарушения и как правильно организовать выгул питомцев, чтобы избежать проблем, — читайте в материале REGIONS.

  • Фото: istockphoto.com/Andrii Shablovskyi
    Фото: istockphoto.com/Andrii Shablovskyi

    Советуют «бахнуть ведро сахара в септик»? Что может пойти не так — разбираем интернет-лайфхак с экспертом по ЖКХ

    Эксперт Бондарь: добавление сахара в септик нарушит биологический баланс системы
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Юрий Гасанов
    /Главная /ЖКХ и благоустройство
    Автор текста:
    Юрий Гасанов
    Высыпать в септик ведро сахара, чтобы «подкормить» бактерии, едва ли
можно назвать адекватным советом, заявил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в
комментарии REGIONS, комментируя один из распространенных интернет-советов.

    Этот метод, по словам Бондаря, возможно, работает для компостных куч, где сахар ускоряет гниение органики, но септик устроен иначе, разъяснил специалист.

    «В нем живут другие микроорганизмы, которые прекрасно справляются с переработкой стоков без дополнительных „сладостей“. Их основная пища попадает в канализацию естественным путем. Внесение большого количества сахара может нарушить биологический баланс внутри системы. Если септик быстро заполняется, проблема, вероятно, не в „голодающих“ бактериях», — отметил Бондарь.

    Причиной может быть малый объем самого септика, использование агрессивной бытовой химии, убивающей микрофлору, либо неправильная эксплуатация.

    «Вместо сомнительных экспериментов с сахаром лучше использовать специальные биоактиваторы. Они содержат нужные штаммы бактерий и помогают восстановить работу системы, например, после долгого простоя или попадания в септик хлорсодержащих средств», — резюмировал эксперт.

    Ранее REGIONS сообщал жителям Подмосковья, что подрядчиков будут жестче штрафовать за некачественный капремонт.

  • Фото: istockphoto.com/Igor Dudchak
    Фото: istockphoto.com/Igor Dudchak

    Витаминная бомба на зиму: почему квашеная капуста полезнее свежей

    Роспотребнадзор: в квашеной капусте есть витамины для сердца и долголетия
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Наталия Надточая
    Квашеная капуста — это не просто традиционная русская закуска, а настоящий суперфуд с уникальными свойствами. Она сочетает в себе пользу свежего овоща и преимущества ферментированного продукта, оказывая комплексное положительное влияние на здоровье. Специалисты рекомендуют регулярно включать ее в свой рацион, особенно в холодное время года. Об этом сообщил в пресс-службе Роспотребнадзора.

    Витаминный заряд для иммунитета и нервов

    «Квашеная капуста является источником витамина C, который укрепляет иммунную систему и помогает организму противостоять инфекциям. Она также содержит витамины группы B, которые поддерживают обмен веществ и способствуют нормализации работы нервной системы», — отмечают в пресс-службе.

    В процессе брожения капуста не только не теряет полезные вещества, но и приобретает новые. Она становится настоящим чемпионом по содержанию аскорбиновой кислоты, которая необходима для крепкого иммунитета. Витамины группы В в ее составе помогают бороться со стрессом и поддерживают энергетический обмен.

     Фото: istockphoto.com/peredniankina
     Фото: istockphoto.com/peredniankina

    Польза для пищеварения и не только

    «Ферментация создает полезные бактерии, улучшающие пищеварение и поддерживающие здоровье кишечной флоры», — подчеркивают специалисты.

    Квашеная капуста — это натуральный пробиотик. Молочнокислые бактерии, которые образуются при закваске, нормализуют микрофлору кишечника, улучшают усвоение питательных веществ и помогают наладить пищеварение.

    Это особенно важно при современном ритме жизни и несбалансированном питании.

    «Защищает клетки от повреждений и замедляет старение, полезна как для физического, так и для психического здоровья», — добавляют в ведомстве.

    Антиоксиданты в составе квашеной капусты борются с окислительным стрессом — одной из главных причин преждевременного старения.

    Кроме того, она способствует укреплению сердечно-сосудистой системы, так как содержит клетчатку и другие вещества, помогающие снижать уровень холестерина.

    Как правильно выбрать и хранить

    Для максимальной пользы важно выбирать качественный продукт. Специалисты советуют обращать внимание на состав — в нем не должно быть уксуса и искусственных консервантов.

    Фото: istockphoto.com/irene_rebrova
    Фото: istockphoto.com/irene_rebrova

    Хранить квашеную капусту нужно в холодильнике в герметичной стеклянной или эмалированной посуде, чтобы сохранить ее полезные свойства.

    «Квашеная капуста — это не только вкусно, но и невероятно полезно! Включайте ее в рацион и наслаждайтесь всеми преимуществами для здоровья», — резюмировали в Роспотребнадзоре.

    Ранее Роспотребнадзор выпустил рекомендации по приготовлению салатов к Новому году, чтобы праздничные блюда были не только вкусными, но и безопасными для здоровья. Как приготовить салаты так, чтобы они радовали гостей и не стали причиной пищевого отравления, — читайте в материале REGIONS.

  • Фото: istockphoto.com
    Фото: istockphoto.com

    Оливковое масло теряет пользу быстрее, чем кажется: какие две надписи на этикетке подскажут качественный продукт

    Доцент Опарин: маркер качества оливкового масла — указание урожая или даты сбора
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юрий Гасанов
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юрий Гасанов
    На что обращать внимание при покупке оливкового масла и как выбрать
качественный продукт, сохранивший все биоактивные соединения, рассказал REGIONS доцент
кафедры общей биологии и биоэкологии Государственного университета просвещения
Роман Опарин, комментируя информацию о том, что «Роскачество» выявило признаки фальсификации в 7 торговых марках оливкового масла из 15 проверенных.
    «Первое, на что следует обратить внимание — это этикетка. Ищите указание на категорию „Extra Virgin“ (натуральное нерафинированное). Это высший стандарт, означающий, что масло получено механическим путем без термической обработки и использования экстракции химическими растворителями. Настоящим маркером качества является указание урожая или даты сбора», — отметил Опарин.

    Он напомнил, что оливковое масло не становится лучше с возрастом — напротив, оно окисляется и теряет полезные свойства. Свет — главный враг активных компонентов масла, поэтому обязательно наличие защитного затемнения бутылки (стекло темного зеленого или коричневого цвета), объяснил эксперт.

    Фото: МедиаБанк Подмосковья/Ксения Пашуто
    Фото: МедиаБанк Подмосковья/Ксения Пашуто
    «При изучении этикетки обращайте внимание на кислотность, она имеет ключевое значение. Для категории „Extra Virgin“ она не должна превышать 0,8%, а у масел премиум-сегмента часто бывает и того ниже. Показатель кислотности напрямую связан с целостностью плодов и мастерством производства. Увы, но надпись „Produced in Italy“ не гарантирует, что масло сделано из итальянских оливок; более важной является маркировка PDO/DOP (защищенное наименование по происхождению) или PGI/IGP, которая указывает на строгую географическую привязку и традиционные методы», — дополнил биолог.

    Сразу после покупки следует оценить органолептические свойства: масло должно иметь яркий и свежий аромат с травянистыми или фруктовыми нотами и выраженный вкус с легкой горчинкой и остротой в горле. Это верный признак высокого содержания антиоксидантов и в целом хорошего качества продукта, резюмировал Опарин.

    В каких случаях за новогодние подарки сотрудникам придется заплатить налоги, читайте в материале REGIONS.