Маткапитал будут отправлять на безопасные счета при покупке строящегося дома
Жители Подмосковья получили новые разъяснения о том, как можно использовать материнский капитал при строительстве жилья. По информации портала «Объясняем.рф», семьи, решившие возвести дом через подрядную организацию, вправе направить средства господдержки на эскроу-счет.
Такая схема делает сделку безопаснее: банк замораживает деньги и перечисляет их подрядчику только после завершения работ и сдачи дома. Если договор расторгается, средства маткапитала возвращаются в Социальный фонд, и владелец сертификата может распорядиться ими повторно — на строительство или любые другие разрешенные цели.
Подрядчиком может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий лицензии и сертификаты на строительство жилых домов.
Заявление на распоряжение средствами допускается подать онлайн через портал госуслуг либо лично — в клиентской службе Соцфонда или МФЦ. Для этого необходимы:
- договор строительного подряда;
- выписка из ЕГРН о праве собственности на земельный участок;
- кредитный или ипотечный договор, если дом строится в долг.
Дополнительно может потребоваться уведомление о планируемом строительстве, которое подрядчик направляет в органы, выдающие разрешения. Однако его отсутствие не является основанием для отказа.
Отказать в перечислении средств могут только в случае, если в заявлении указана сумма, превышающая цену договора или остаток платежа по нему.
Эксперты отмечают: использование эскроу-счетов при операциях с маткапиталом позволит снизить риск обмана семей недобросовестными подрядчиками и повысить прозрачность сделок.
Ранее сообщалось, что налоговый вычет поможет вернуть до ₽650 тыс. за покупку квартиры.