Как узаконить перепланировку в Подмосковье, подробно разъяснили в Мособлархитектуре
В ведомстве уточнили, что в соответствии с Жилищным кодексом
РФ перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в
техническом паспорте помещения.
Согласовать перепланировку жилых и нежилых помещений можно
бесплатно в электронном виде на региональном портале госуслуг
(РПГУ). Прцедура состоит из двух этапов
и предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений.
Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта
перепланировки составляет 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и
получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней.
«Перепланировка — это возможность
сделать жилье более комфортным, а нежилое помещение, например, магазин, аптеку,
салон красоты в многоквартирном доме — максимально эффективным и эргономичным. Главное условие при проведении работ — безопасность и соблюдение всех норм и технических требований», — подчеркнул министр правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Мособлархитектура напоминает жителям и предпринимателям
региона об этапах и правилах процедуры.
Этап 1 — получение
согласования проведения работ по перепланировке.
Во-первых, нужно разработать проект перепланировки. Решения,
предусмотренные проектом, должны включать планировочные, архитектурные,
конструктивные решения, расчеты. Обязательно соблюдение требований технических
регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проект
должен быть выполнен специализированной организацией — членом СРО.
Во-вторых, потребуется технический паспорт помещения. Если
его нет на руках, документ можно запросить в БТИ или заказать в
специализированной компании.
В случае, если запланированы работы, которые затрагивают
внешние ограждающие конструкции (фасад), несущие конструкции или общедомовые
коммуникации, то необходимо получить согласие жильцов многоквартирного дома.
После подготовки комплекта документов подайте электронное
заявление о согласовании перепланировки на
РПГУ.
Получите в личном кабинете согласие администрации и
приступайте к работам.
Этап 2 — подтверждение завершения работ по перепланировке
(получение акта и регистрация).
После завершения работ следует уведомить об этом
администрацию муниципального образования через РПГУ. Для этого необходимо зайти
в профиль услуги и выбрать целью обращения «подтверждение завершения работ».
Следующий шаг — покажите помещение сотрудникам
администрации, которые проверят, соответствует ли перепланировка согласованному
проекту, и получите соответствующий акт. Документ выдается на руки при
завершении осмотра помещения или поступает в личный кабинет на РПГУ.
После получения акта о завершении работ необходимо
подготовить технический план помещения. Закажите его у кадастрового инженера. В
завершении нужно внести изменения в сведения ЕГРН, т. е. зарегистрировать
перепланировку. Для этого сдайте документы (акт администрации и технический
план) в МФЦ. Регистрация займет 5 рабочих дней.