Гараж, ИЖС, АЗС: кому не нужен АГО в Подмосковье

В Подмосковье до 1 января 2027 года продлена дополнительная временная мера поддержки предпринимательства. Об этом сообщил Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

При строительстве нежилых объектов площадью менее 1500 кв. метров согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО) не требуется.

Согласование АГО также не нужно для объектов индивидуального жилищного строительства и блокированных жилых домов (если в одном ряду их не больше двух), для индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и других. При этом АГО необходимо согласовывать для объектов социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, физкультуры и спорта.

Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам, колористическим решениям, отделочным материалам, а также размещению технического и инженерного оборудования установлены Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Границы территорий, в которых требуется согласование АГО, также определяются ПЗЗ. Ознакомиться с утвержденными ПЗЗ городских округов можно на Геопортале Подмосковья или на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Согласование АГО в Московской области осуществляется онлайн через региональный портал госуслуг. Срок предоставления услуги — 10 рабочих дней, она предоставляется бесплатно. Для получения услуги необходим минимальный перечень документов из состава проектной документации: пояснительная записка, объемно-планировочные и архитектурные решения. Для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.

Результатом услуги является распоряжение Мособлархитектуры о согласовании АГО объекта капитального строительства либо отказ с рекомендациями по доработке материалов. Результат направляется в личный кабинет заявителя.