Больше не «общий котел»: почему в августе изменились квитанции ЖКХ

С августа в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги изменилась структура начислений: строки «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» теперь выводятся отдельно, рассказала URA.ru эксперт в сфере ЖКХ Евгения Юнисова. Нововведение стало обязательным для всех управляющих компаний после вступления в силу поправок в Жилищный кодекс.

Суть изменений — уход от «котлового метода», при котором средства на текущий ремонт и содержание дома складывались в одну общую графу. Теперь жильцы видят, какая сумма направляется на ежедневные и регулярные работы, а какая — на устранение неисправностей, возникающих по мере необходимости.

Как пояснила Юнисова, содержание включает периодические мероприятия: уборку подъездов, вывоз мусора, обслуживание общедомовых приборов учета и инженерных систем, а также ежегодную подготовку дома к зиме. Текущий ремонт, в отличие от этих работ, проводится при внештатных ситуациях — например, для восстановления инженерных сетей, ремонта лифта или замены комплектующих.

Детализация в квитанциях делает начисления более прозрачными для собственников. Управляющим компаниям стало сложнее включать лишние суммы в «общий котёл», а жильцы получили возможность проверять каждую позицию и оспаривать необоснованные начисления при необходимости.