Дома в Московской области капитально отремонтируют по двум новым ГОСТам

Федеральное агентство Росстандарт утвердило два национальных стандарта, регламентирующих порядок приемки работ и форму программных документов в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Документы вступают в силу с 1 февраля 2027 года, сообщили в пресс-службе Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

ГОСТ Р 72638-2026 впервые комплексно описывает весь процесс приемки выполненных работ — от организации комиссии до подписания итоговых актов. Стандарт закрепляет зоны ответственности каждого участника: регионального оператора, подрядчика, собственников, управляющих организаций, органов местного самоуправления и жилищного надзора.

Ключевые положения: единый алгоритм приемки по всей стране, четкий состав комиссии с разграничением полномочий, сроки организации приемки и устранения замечаний, типовые формы актов и чек-листы для проверки качества. Стандарт не распространяется на реконструкцию, реставрацию, новое строительство и объекты культурного наследия.

ГОСТ Р 72639-2026 устанавливает унифицированную форму региональной программы капремонта (сроком на 30 лет с ежегодным продлением) и краткосрочного плана реализации на три года. Документ предписывает включение в программу всех МКД субъекта РФ с перечнем видов работ по каждому дому, формирование и ведение программы в электронном виде, обязательный блок «Источники финансирования» (взносы собственников, бюджетные средства, иные источники), а также единые требования к актуализации плана.

Для собственников и УК это обеспечивает понятную структуру для отслеживания сроков и видов ремонта по своему дому. Для подрядчиков — возможность долгосрочного планирования и единообразные данные для участия в конкурсах. Внедрение новых ГОСТов направлено на повышение прозрачности и качества приемки работ, минимизацию спорных ситуаций, усиление ответственности участников и унификацию планирования капремонта по всей России.