Дачникам Подмосковья на заметку: как снизить платежи за ЖКХ через перерасчет

Согласно действующему законодательству, факт отсутствия жильцов или регистрации в жилом помещении не освобождает от необходимости внесения коммунальных платежей. Обязанность по содержанию недвижимости возникает у владельца с момента регистрации права собственности. Для арендаторов жилья такие обязательства наступают с даты подписания договора найма. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование помещений не считается основанием для отказа от оплаты коммунальных услуг, сообщает «РБК Недвижимость».

Если в объекте недвижимости отсутствуют прописанные лица, счета выставляются на имя собственника. В случаях, когда жильем владеют несколько человек, расходы распределяются между ними пропорционально их долям.

Помимо коммунальных платежей, владелец обязан ежегодно оплачивать налог на имущество физических лиц. Налоговые обязательства сохраняются даже за пустующие объекты и должны быть исполнены не позднее 1 декабря года, следующего за отчетным.

Перечень услуг ЖКХ подлежащих и не подлежащих оплате

Жилищно-коммунальные расходы делятся на фиксированные и переменные. Даже в пустующей квартире невозможно полностью обнулить квитанцию. К обязательным платежам, которые начисляются независимо от присутствия людей, относятся:

Однако при отсутствии фактического проживания можно избежать расходов на ресурсы, объем которых определяется потреблением:

Установка приборов учета как способ экономии на коммунальных платежах

Наиболее эффективным методом снижения расходов является установка индивидуальных приборов учета (ИПУ). При наличии счетчиков оплата производится за фактический объем потребленного ресурса. В ситуациях, когда в квартире никто не проживает, показания остаются нулевыми, что исключает начисления за воду, газ и электричество.

Собственникам рекомендуется ежемесячно передавать нулевые показания счетчиков. Если планируется длительное отсутствие, приборы учета можно опломбировать, предварительно погасив имеющиеся задолженности перед управляющей компанией. Отсутствие ИПУ приводит к начислению платы по нормативам потребления на каждого собственника, что значительно дороже фактических затрат.

Порядок перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии

Если в квартире не установлены технические средства учета (и для этого есть документально подтвержденная причина), собственник имеет право на перерасчет за период отсутствия. Данная процедура возможна, если человек не пользуется жильем более 5 календарных дней подряд (но не более 6 месяцев).

Для получения перерасчета необходимо:

Заявление подается либо до отъезда, либо в течение 30 дней после возвращения. Корректировка суммы в квитанции производится в течение 5 рабочих дней с момента обращения.

Отказ от дополнительных услуг и превентивные меры

Дополнительная экономия достигается путем официального отказа от неиспользуемых сервисов: радиоточки, коллективной телевизионной антенны или домашнего телефона.

Для предотвращения аварийных ситуаций и незапланированных трат в пустующем жилье рекомендуется перекрывать краны водоснабжения. Это исключает риск протечек и начислений по счетчикам из-за неисправной сантехники, что может повлечь за собой не только финансовые потери, но и обязательства по возмещению ущерба соседям.

Читайте также:

Жители Подмосковья массово скупают грили-очаги: сколько они стоят и почему стали всем нужны

Можно ли взять ипотеку в гражданском браке и как не потерять квартиру

Народный способ обогрева: как сэкономить на отоплении дачи и гаража в Московской области