Лифты, фасады, кровли: как в Подмосковье продвигается программа капремонта

В Московской области подвели промежуточные итоги годового краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщили в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья.

Лучший результат показали три территории: Волоколамский округ, Краснознаменск и Молодежный — там выполнение достигло 100%. В Бронницах показатель составил 83%, в Талдомском округе — 81%, в Чехове — 77%. Специалисты ремонтируют кровлю, обновляют фасады и внутренние инженерные системы.

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Кирилл Григорьев рассказал о ключевых нововведениях года. По его словам, договоры подряда теперь заключают сроком до одного года. При этом один контракт включает не более пяти домов. Все работы должны завершиться до 31 декабря без права переноса. Кроме того, в реестр квалифицированных подрядных организаций вошли муниципальные управляющие компании. Министр пояснил, что эти меры нужны для главной цели — сократить сроки работ и минимизировать расторжения договоров.

В 2026 году в реестр квалифицированных подрядных организаций дополнительно включили 116 подрядчиков. В эксплуатацию ввели систему техобследования с применением искусственного интеллекта. Искусственный интеллект — это технологии, которые позволяют машинам анализировать данные и помогать специалистам. Также обеспечен контроль всех этапов реализации проектов — от заключения договора до оплаты. Сопровождение на каждом этапе ведется в ручном режиме.

Приоритетом стала слаженная работа всех участников процесса. Организовали более 90 еженедельных межведомственных штабов. Межведомственный штаб — это регулярная встреча представителей разных ведомств для контроля и решения проблем. Ввели программу дополнительного обследования технического состояния домов. Срок заключения договоров подряда установили — до одного года.

Замена лифтов — одно из главных направлений капремонта. Лифты меняют после окончания срока службы — через 25 лет эксплуатации. В перечень работ входят ремонт лифтовых шахт, приведение в надлежащее состояние машинных и технических помещений, обновление инженерных систем. Лифтовая шахта — это вертикальная конструкция, по которой движется кабина.

Решение о необходимости замены лифта принимают по итогам комплексной проверки технического состояния. В ходе обследования специалисты оценивают ключевые узлы и системы: тросы, тормозную систему, двери, электрооборудование и другие компоненты. Если оборудование признают исправным, срок эксплуатации могут продлить на 5 лет. При выявлении значительного износа муниципалитет формирует и направляет заявку, чтобы включить многоквартирный дом в программу капитального ремонта.