Картинка — / Фото: REGIONS/Татьяна Замятина

Можно ли не платить за капремонт? Эксперт назвал один законный способ

Эксперт Бондарь: отказ от взносов на капремонт приведет к накоплению долгов

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:51

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 14:51

Собственники квартир обязаны платить взносы на капитальный ремонт, даже если состояние дома вызывает вопросы. Однако при отсутствии ремонта жильцы могут добиваться перерасчета и обращаться в надзорные органы, объяснил RT общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По словам специалиста, обязанность вносить ежемесячные платежи закреплена статьей 169 Жилищного кодекса РФ, а взносы входят в структуру платы за жилое помещение. Простой отказ от оплаты приведет к накоплению задолженности.

Исключение предусмотрено для домов, официально признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. После такого решения начисление взносов должно прекратиться, а здание — исключаться из региональной программы капремонта, уточнил Бондарь.

Если дом не признан аварийным, но подъезд и коммуникации находятся в плохом состоянии, эксперт советует требовать от управляющей компании надлежащего содержания общего имущества. Для этого необходимо зафиксировать нарушения актами о невыполненных работах и направить заявление в Государственную жилищную инспекцию.

В ГЖИ можно жаловаться на некачественный капитальный ремонт, срыв сроков и бездействие регионального оператора. Обращение принимают лично, по почте, через ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги.Дом». Если жилищная инспекция не реагирует на жалобу, следующей инстанцией становится прокуратура.

По словам Бондаря, прокурорские проверки могут завершиться предписаниями или уголовными делами в отношении подрядчиков и должностных лиц фонда. Кроме того, жильцы вправе обратиться в суд, чтобы оспорить бездействие регионального оператора или нарушение сроков и очередности ремонта их дома.