logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: МедиаБанк Подмосковья/Артем Мишуков

Палисадник у подъезда: почему бабушка с лопатой может оказаться нарушителем, а вандал — уйти безнаказанным

/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Наталья Дорофеева
/эксклюзив
/Главная /ЖКХ и благоустройство
Автор текста:
Наталья Дорофеева
/эксклюзив
Некоторые жильцы многоквартирных домов Подмосковья ошибочно полагают, что земля у подъезда — это их личная территория, на которой можно делать все что угодно: хоть картошку сажать, хоть розарий разбивать. Но на практике все гораздо сложнее. Нужно ли получать разрешение на устройство палисадника во дворе и что делать, если злоумышленники вытопчут или украдут растения, REGIONS рассказал юрист Сергей Измайлов.

Чья земля у дома?

Первое, с чего советует начать эксперт, — определить, чья земля под окнами. От этого зависит, у кого просить разрешение на палисадник.

«Сначала необходимо выяснить, какой статус имеет земельный участок вокруг многоквартирного дома и определить его границы, поскольку он может быть общим имуществом дома (стоит на кадастровом учете, входит в состав общего имущества), либо не выделен, является муниципальной собственностью», — отметил Измайлов.

Если земля принадлежит дому

Если участок входит в состав общего имущества, самовольно вскапывать газон и высаживать кусты нельзя.

«Если это общее имущество дома — один житель не может самостоятельно решить, как использовать землю вокруг МКД, для этого требуется решение общего собрания собственников. Кроме этого, нужно согласовать общее благоустройство вокруг дома с управляющей компанией или эксплуатирующей организацией, поскольку вокруг дома проходят коммуникации и несанкционированные работы могут повредить их», — пояснил юрист.
Картинка
/ Фото: МедиаБанк Подмосковья/Мария Панина

Если земля муниципальная

Когда земля не поставлена на кадастровый учет и принадлежит муниципалитету, алгоритм меняется.

«Если участок не выделен и не передан в общую собственность МКД, то потребуется согласование с местной администрацией», — предупредил собеседник издания.

И здесь для жителей Подмосковья кроется важный нюанс: в каждом муниципалитете действуют собственные правила благоустройства, которые часто запрещают перекапывать придомовую территорию или вводят перечень разрешенных растений. Измайлов советует, прежде чем покупать саженцы, свериться с местным регламентом.

«В частности, некоторые растения могут быть аллергенными и вызывать дискомфорт для части жителей», — подчеркнул эксперт.

Игнорирование установленных требований грозит предписанием убрать клумбу и административным штрафом.

Если клумбу уничтожили

Отдельная проблема — безопасность самих зеленых насаждений. Даже если палисадник разбит по всем правилам, некоторые растения могут стать источником конфликта — от выдергивания цветов до использования этого места для парковки автомобиля.

Картинка
/ Фото: медиасток.рф
«Что касается порчи, то здесь нет различия, кому принадлежит клумба, поэтому можно наказать как за повреждение зеленых насаждений и элементов благоустройства по административному законодательству каждого региона, так и за умышленное уничтожение чужого имущества, либо мелкое хищение. Все зависит от классификации действий, которые совершены», — сказал Измайлов.

Если вандал вырвал цветы и унес их с собой — это мелкое хищение. Если просто вытоптал или сломал ограждение — это порча имущества или нарушение правил благоустройства.

В любом случае, вызов участкового и фиксация ущерба помогут привлечь нарушителя к административной или даже уголовной ответственности, а также взыскать с него (или его родителей, если виновник несовершеннолетний) материальный ущерб.

Ранее сообщалось, можно ли сажать картошку под окнами многоквартирного дома.