Проверьте это, пока не пустили отопление: топ проблемных мест в квартире

Перед началом отопительного сезона собственникам стоит заранее проверить состояние батарей, окон, вентиляции и других элементов жилья. На что обратить внимание, газете «Вечерняя Москва» рассказал генеральный директор ООО «Объединенный центр обслуживания» структуры «Сити21» Евгений Беляев.

В первую очередь необходимо осмотреть радиаторы и доступные участки труб. Даже небольшие капли воды на резьбовых соединениях или следы ржавчины могут указывать на необходимость ремонта. Особенно важно устранить такие неисправности до проведения гидравлических испытаний, поскольку во время опрессовок слабые места системы проявляются сильнее.

Вокруг батарей следует оставить свободное пространство. Мебель рекомендуется располагать на расстоянии не менее 15–20 см от радиаторов, а шторы не должны перекрывать движение теплого воздуха. Это помогает обеспечить нормальную конвекцию и равномерный прогрев помещения.

После летнего периода стоит проверить положение шаровых кранов. Если после ремонта или слива воды их не вернули в открытое состояние, отопительное оборудование может работать неправильно. Рукоятка открытого крана должна находиться вдоль трубы. Также важно убедиться, что вентили свободно вращаются: закисшие элементы лучше заменить заранее.

Еще одна проблема после летнего простоя — скопившийся в системе воздух. Из-за этого батарея может прогреваться не полностью. Для удаления воздуха необходимо приоткрыть специальный кран и дождаться появления равномерной струи воды, после чего закрыть его. При отсутствии уверенности в своих действиях работу можно поручить слесарю.

Отдельное внимание стоит уделить окнам и входной двери. Даже современные стеклопакеты не обеспечивают должной защиты от холода, если уплотнители потеряли эластичность. Проверить их состояние можно с помощью листа бумаги: его зажимают между рамой и створкой, а затем пытаются вынуть. Если лист выходит без усилия, уплотнитель нуждается в замене. Такая же проверка подходит для притвора входной двери.

При наличии термостатических головок необходимо убедиться в их исправности. Для этого регулятор переводят на максимальное положение и проверяют, срабатывает ли шток. Рабочие терморегуляторы позволяют поддерживать комфортную температуру в пределах плюс 20–22 градусов без постоянного перегрева помещения.

После утепления окон возрастает значение вентиляции. Герметичные конструкции уменьшают естественный приток воздуха, поэтому при загрязненных вентиляционных решетках в квартире может повышаться влажность. Это способно приводить к появлению конденсата на стеклах и плесени. Тягу можно проверить тонким листом бумаги, поднеся его к решетке: при исправной вентиляции лист должен притягиваться. Использовать для такой проверки спички, свечи или зажигалки нельзя.

Балконный блок также требует осмотра. Неплотно закрывающиеся двери или поврежденные уплотнители могут становиться источником потери тепла. При открытом балконе дополнительно стоит проверить гидроизоляцию пола, чтобы талая вода не попадала внутрь квартиры.

Перед наступлением морозов рекомендуется обратить внимание и на наружный блок кондиционера. В его дренажном шланге зимой может образоваться ледяная пробка, способная привести к поломке компрессора. Поэтому до заморозков следует удалить остатки конденсата и защитить блок чехлом, если зимой оборудование использовать не планируется.

Наконец, собственнику стоит заранее подготовить все необходимое на случай аварии. Номер аварийно-диспетчерской службы управляющей компании лучше держать не только в телефоне, но и на видном месте. Также пригодятся фонарик, запас прокладок и информация о расположении вводного крана в квартире, чтобы при прорыве воды можно было оперативно перекрыть ее до приезда аварийной бригады.

По словам эксперта, проверка всех перечисленных элементов занимает не более часа и позволяет заранее устранить многие проблемы, которые способны проявиться в осенне-зимний период.