Тиски для управдомов: почему УК придется поменять подход к работе в Подмосковье

В Подмосковье с 1 сентября ужесточаются правила получения и продления лицензий для компаний, которые управляют многоквартирными домами (МКД). Соответствующие поправки утверждены в постановление Правительства РФ № 1110, которое как раз и регулирует эту сферу, сообщили в Министерстве по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области

Новые лицензионные требования коснутся как действующих управляющих организаций (УО), так и тех, кто только планирует получить разрешение на работу в регионе.

Главное нововведение — кадровое. Теперь в штате УО либо у привлеченного по гражданско-правовому договору специалиста должен быть как минимум один сотрудник, который отвечает за целый комплекс работ. В его обязанности войдет поддержание исправной работы всех инженерных систем, электрооборудования, приборов учета и общего имущества дома, чтобы жители бесперебойно получали коммунальные услуги.

Кроме того, этот работник будет отвечать за чистоту в подъездах, местах общего пользования и на придомовой территории. В его ведении также окажутся сезонная подготовка дома к зиме, текущий ремонт общего имущества и даже элементов благоустройства вокруг здания.

Второе ключевое требование — имущественное. Для хранения подлинников технической документации, а также протоколов и решений общих собраний собственников (ОСС) УО обязана иметь собственное или арендованное нежилое помещение. Подойдет и офис, используемый по гражданско-правовому договору. Главное, чтобы все важные бумаги хранились в одном месте, к которому у компании есть законный доступ.

За несоблюдение этих норм, которое посчитают грубым нарушением лицензионных требований, последует серьезная административная ответственность. Должностным лицам будет грозить штраф в размере от ₽100 до ₽250 тыс. или дисквалификация на срок до трех лет. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей наказание еще строже — штраф от ₽300 до ₽350 тыс.