Что стоит за ажиотажем на новостройки в Подмосковье

Рынок новостроек в Московской области демонстрирует устойчивый рост цен, и эта тенденция, по мнению аналитиков, сохранится в текущем году. Как сообщает «МК», основной причиной подорожания стал сформировавшийся в регионе дефицит предложения на фоне повышенного спроса.

По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, в 2025 году потребность в новых квартирах в Подмосковье значительно превысила их фактическое наличие. Многие покупатели, столкнувшись с высокими ценами в столице, переключили внимание на более доступные варианты в ближайших пригородах. Это смещение спроса из Москвы в область стало одним из ключевых факторов, разогревших местный рынок.

Вследствие ограниченного числа новых проектов от застройщиков и сохраняющейся высокой ключевой ставки Центробанка предложение, вероятно, продолжит сокращаться. В условиях такого дефицита наблюдается существенный рост стоимости квадратного метра, особенно заметный в ряде городов-лидеров. Так, в Красногорске цена за «квадрат» увеличилась за год на 29%, в Балашихе — на 28%. Также в числе территорий с активным подорожанием упоминаются Мытищи. Средний показатель роста стоимости жилья составил 18%.

Эксперты полагают, что описанные рыночные условия приведут к продолжению восходящего тренда. По прогнозам аналитиков, стоимость жилья в новостройках Подмосковья будет возрастать и на протяжении 2026 года.

Ранее стало известно, что Московская область стала лидером по вводу жилья в России, обогнав по этому показателю столицу.