Дешевле уже не будет? Эксперт поставил точку в споре об арендной плате

Российский рынок аренды жилой недвижимости претерпел изменения в цене. Как сообщил в беседе с «Дешевле уже не будет: эксперт поставил точку в споре об аренде» Константин Барсуков, занимающий пост генерального директора компании «Релайт-Недвижимость», стоимость съема квартир уже снизилась на 5–10% по сравнению с показателями прошлого года. Однако, по мнению эксперта, ждать дальнейшего удешевления не стоит, пишет «Лента.ру».

Специалист пояснил, что в настоящее время на рынке установилось равновесие между спросом и предложением. Часть граждан, которые раньше арендовали жилье, по словам риелтора, переориентируется на покупку собственных квадратных метров. Тем не менее, собственники квартир, сдающих их внаем, не готовы устанавливать слишком низкие ставки.

Барсуков назвал несколько факторов, которые удерживают арендные ставки от дальнейшего падения. Это, во-первых, постоянный рост коммунальных платежей, которые ложатся на плечи владельца или включаются в стоимость аренды. Во-вторых, общая инфляция, обесценивающая деньги. И в-третьих, риски, связанные с сохранностью имущества, когда квартиранты могут нанести ущерб, пояснил гендиректор.

Аргументация арендодателей, по наблюдению эксперта, строится на психологическом выборе. Собственник взвешивает: получать низкую плату, постоянно рискуя состоянием квартиры, или вовсе отказаться от идеи сдавать объект. Именно поэтому, утверждает Барсуков, снижение арендных ставок застопорилось на уже достигнутом уровне. Возможно, спрос будет чуть ниже, а поиск жильцов займет больше времени, но сильного обвала цен, резюмировал риелтор, ждать не приходится.