Динамика рынка новостроек: Подмосковье удерживает лидерство в массовом сегменте

По итогам первого полугодия 2026 года Подмосковье сохранило статус самого устойчивого рынка новостроек в массовом сегменте Московского региона. К такому выводу пришли эксперты ГК «Развитие» и агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости», данные приводит Общественная служба новостей.

За шесть месяцев в Подмосковье заключили 20 180 сделок с квартирами в новостройках — показатель незначительно ниже результата аналогичного периода прошлого года. Средняя цена квадратного метра в области выросла на 15,4% и достигла ₽226,7 тыс. В старых границах Москвы стоимость «квадрата» увеличилась на 24% — до ₽865,2 тыс. Таким образом, разрыв между столицей и областью сохранился почти в четыре раза.

Доступность жилья в Подмосковье подтолкнула покупателей к выбору более просторных планировок. Хотя лидерами спроса остаются однокомнатные квартиры, заметно выросла доля двух-, трех- и четырехкомнатных лотов. В частности, количество приобретенных четырехкомнатных квартир увеличилось на 10,5% в годовом выражении — эксперты связывают это с активным использованием программ семейной ипотеки.

Ипотечное кредитование остается главным драйвером рынка: доля сделок с ипотекой составила 65,3% от общего числа, что на 16,8 процентного пункта выше показателя первой половины 2025 года. По словам директора по продажам ГК «Развитие» Елены Фирсовой, в текущих условиях рынок недвижимости Подмосковья стал ключевым драйвером покупательского спроса в массовом сегменте.