Инвестиции в недвижимость в 2026 году: останется ли покупка квартиры выгодной

По мнению инвестора Владимира Виноградова, в феврале 2026 года стоимость вторичного жилья в России может вырасти на 3–5% относительно показателей декабря 2025 года. В беседе с «Газетой.ру» он связал этот ожидаемый рост с сохраняющимся инфляционным фоном и устойчивым потребительским спросом.

Как отмечает Виноградов, в течение 2025 года цены на вторичные квартиры уже демонстрировали положительную динамику, увеличившись в среднем на 4–6%.

На этом фоне к концу 2025 года средняя стоимость «однушки» в Москве за пределами центра составляла около ₽7–8 млн, «двушки» — ₽12–14 млн, а «трешки» — ₽20–25 млн. В регионах, по его оценкам, цены традиционно ниже в полтора раза.

Прогноз на 2026 год предполагает, что московские квартиры могут подорожать: однокомнатные — до ₽7,5–9 млн, двухкомнатные — до ₽13–15 млн, трехкомнатные — до ₽22–26 млн.

При этом эксперт полагает, что в условиях, когда инфляция может снизиться до 5% в годовом выражении, а ее темпы в феврале замедлятся, приобретение недвижимости остается выгодной инвестиционной стратегией.

Он подчеркивает, что жилье не только решает вопрос проживания, но и является активом, стоимость которого в долгосрочной перспективе часто опережает рост арендных ставок, обеспечивая защиту от инфляции.

Ранее финансист Кирилл Селезнев рассказал, что аренда жилья в 2026 году будет вдвое выгоднее покупки.