Как платить ипотеку быстрее: эффективная стратегия взносов, о которой мало кто знает

Главным барьером для досрочного погашения ипотеки часто является психологический фактор, а не финансовый. Об этом рассказала «Известиям» эксперт Юлия Архангельская.

По ее словам, многие заемщики воспринимают дополнительные взносы как потерю комфорта, а не управляемый процесс. Данные опроса компании показывают, что для более 40% респондентов ощущение чрезмерной нагрузки остается главным препятствием. При этом для двух из пяти участников ключевой мотивацией является чувство безопасности, которое дает выкупленное жилье.

Эксперт отметила, что распространенной ошибкой является направление дополнительных средств на уменьшение ежемесячного платежа, что в первые годы дает малозаметный эффект. Гораздо эффективнее стратегия регулярных небольших взносов на сокращение срока кредита. Даже 5–10 тысяч рублей уменьшают тело долга и базу для начисления процентов на весь оставшийся период.

Архангельская советует ориентироваться на сумму около 10% ежемесячного дохода, которая дает результат, но не разрушает привычный уровень жизни. Решающую роль играет регулярность. Она также рекомендует делить неожиданные доходы пополам, направляя одну часть на ипотеку, а вторую оставляя на текущие расходы.

Источником средств чаще становится не радикальная экономия, а пересмотр повседневных трат: отказ от спонтанных покупок или ненужных подписок. Выбор стратегии зависит и от процентной ставки: при 8–9% разумен спокойный график, а при ставке выше 10% важно сначала снизить ежемесячную нагрузку до комфортного уровня.

Эксперт отдельно подчеркнула необходимость иметь финансовую подушку безопасности и не направлять на ипотеку последние накопления. В итоге, досрочное погашение без отказа от привычной жизни возможно как управляемый процесс с регулярными небольшими шагами и психологически комфортной схемой платежей.

Читайте также:

Деньги и льготы по-новому: что изменится для россиян с 1 февраля

Ипотеку для многодетных пересчитают «как никогда»: вот как это будет

Что делать, если нечем платить ипотеку: как договориться с банком