Как законно сдать ипотечную квартиру: три обязательных шага, чтобы не лишиться жилья

Ипотечная квартира, приобретенная по льготной программе, имеет строго целевое назначение, и ее сдача в аренду требует согласования. Об этом «Газете.Ru» заявил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.

Он напомнил, что программы льготной и семейной ипотеки предназначены для улучшения жилищных условий семей и личного проживания. В случае использования материнского капитала органы опеки могут проверить условия проживания детей, а аренда может привести к требованию вернуть выплату и продать квартиру.

Депутат отметил, что в общих условиях кредитования часто прямо запрещена сдача объекта в наем без письменного согласия банка. Поэтому заемщик обязан предварительно уведомить кредитора о своем намерении.

Кроме того, Аксененко подчеркнул, что стандартный договор страхования ипотечной квартиры оформляется только на собственника. В случае происшествия с арендаторами страховая компания может не возместить ущерб банку, поэтому о планах сдачи жилья необходимо также предупреждать страховщика.

За нарушение условий договора заемщику грозит неустойка, а в отдельных случаях — требование о досрочном погашении полной суммы кредита или повышение ставки. Чтобы избежать этого, депутат призвал тщательно изучать кредитный и страховой договоры и оформлять аренду официально, что также поможет защититься от мошеннических схем.

Читайте на REGIONS:

Домик в Подмосковье за смешную сумму: где искать и почем стоит в 2026 году

Квартира в Москве в 2026 году: какая зарплата нужна и где можно купить жилье

Что остановит рост цен на аренду жилья в этом году — прогноз от риелтора

Продать унаследованную квартиру без налога: юрист назвал условие, которое знают не все