Лучше не тянуть: риелтор назвала лучший момент для подачи заявки на ипотеку

С 1 февраля 2026 года в России изменятся условия семейной ипотеки. Об этом интернет‑изданию «Подмосковье сегодня» рассказала риелтор Юлия Юсова.

Главное новшество — программу разрешат использовать лишь один раз на семью. Кроме того, оба супруга обязаны выступать созаемщиками по одному договору, а донорскую ипотеку взять не получится. Из‑за этих ограничений многие семьи спешат подать заявку до вступления изменений в силу.

На фоне повышенного спроса девелоперы уже несколько месяцев поднимают цены, а банки постепенно исчерпывают лимиты на ипотечные сделки. Рынок погрузился в январский ажиотаж: покупатели торопятся, а застройщики работают на пределе возможностей.

Еще одно важное событие ждет рынок 13 февраля — заседание Банка России. Сейчас ключевая ставка держится на уровне 16%. Эксперты расходятся во мнениях: одни полагают, что она останется неизменной, другие допускают снижение до 15–15,5%, если инфляция продолжит падать.

Если ставка снизится, банки скорректируют ипотечные проценты уже в середине февраля. Это может сделать ипотеку доступнее и уменьшить ежемесячные платежи для заемщиков.

Юсова советует семьям с детьми, которые подходят под условия льготной ипотеки, не откладывать подачу заявки. Тем, кто планирует обычную ипотеку, стоит следить за новостями после 13 февраля — возможно, условия станут выгоднее. Продавцам эксперт рекомендует выходить на рынок оперативно: при адекватной цене жилье находит покупателя быстро. Инвесторам она советует обратить внимание на новостройки — в 2026 году ожидается ряд перспективных стартов продаж.

Ранее были названы самые выгодные месяцы для отдыха в 2026 году.