Меньше квартира — больше денег: как переезд из трешки в однушку может приносить ₽96 тыс. в месяц

Продажа трехкомнатной квартиры с последующей покупкой однокомнатной в том же районе Москвы может освободить более ₽10 млн. Полученную разницу можно использовать для инвестиций и одновременно сократить расходы на содержание жилья. Об этом рассказал агентству «Прайм» бизнес-консультант Эмиль Халимов.

По словам эксперта, такой вариант особенно актуален для семей, в которых взрослые дети уже живут отдельно. При переезде из квартиры площадью 90 квадратных метров в жилье на 45 квадратов заметно сокращаются коммунальные платежи. Например, ежемесячный взнос на капитальный ремонт в Москве уменьшится примерно с ₽2937 до ₽1468. Снизятся и расходы на отопление, тарифы на которое с 1 октября выросли приблизительно на 11%.

Дополнительная экономия возникает благодаря уменьшению налога на имущество. Закон предусматривает налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров квартиры. Поэтому при площади 90 квадратов налог рассчитывается с 70, а при площади 45 квадратов — только с 25.

Высвободившиеся деньги можно разместить на банковском вкладе. По данным Центробанка, в начале октября средняя максимальная ставка в десяти крупнейших банках составляла 13,06% годовых. При вложении ₽10 млн доход за год достигнет примерно ₽1,3 млн до налогообложения, или около ₽96 тыс. в месяц после уплаты налога, по расчетам эксперта.

Халимов также напомнил, что продажа недвижимости обычно освобождается от НДФЛ после пяти лет владения, а для единственного жилья минимальный срок в общем случае составляет три года. Кроме того, средства от продажи квартиры могут быть застрахованы на сумму до ₽10 млн в течение трех месяцев после поступления на банковский счет.

/читайте также

Экономика

Черный и сладкий: необычный чеснок начнут производить в Московской области

12 октября08:14

Экономика

Ключевая ставка 23 октября: что ждет рынок недвижимости

22 октября18:06

Экономика

Как накопить деньги за полгода, почти не замечая расходов: совет эксперта

14 октября12:38

Экономика

Хотел заплатить, но не смог: как предложили защитить клиентов банков

12 октября14:38

Экономика

Тонкости банкротства: стоит ли родителям переписывать жилье на ребенка перед судом

14 октября14:11

Экономика

Зарплаты до ₽300 тыс. в месяц: какие специалисты наиболее востребованы в Подмосковье

22 октября08:53

Экономика

От льготной аренды до налоговых вычетов: какие меры поддержки доступны бизнесу в Подмосковье

21 октября12:31

Экономика

Безработным проиндексируют выплаты: назван максимальный размер в 2027 году

16 октября16:31

Экономика

Цены из прошлого не вернутся: что ждет рынок недвижимости до конца 2026 года

25 октября03:26

Экономика

Одна ошибка «съест» все накопления: в чем главная причина неудач инвесторов

20 октября09:14

Экономика

Туристов предупредили о рисках перевозки дорогих украшений за рубеж

14 октября02:08

Экономика

Погасили кредит досрочно? Как вернуть часть денег за страховку

16 октября14:37