Новые законы о недвижимости с июня 2026: что изменится — отвечают эксперты

С 1 июня 2026 года в России вступают в силу несколько изменений в сфере недвижимости. Они коснутся отелей, пожарной безопасности, военной ипотеки, памятников культуры, высотных зданий и парковок, сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на экспертов.

Отели. Новые ГОСТ и рекомендации для туристической инфраструктуры, по словам управляющего партнера юркомпании «Энсо» Алексея Головченко, носят добровольный характер, но влияют на категорию при классификации. Запрет на размещение гостиниц в жилых домах уже действует.

Памятники. С 1 июня появится единый реестр объектов культурного наследия, нуждающихся в реставрации, пояснил юрист Илья Васильчук. Это поможет инвесторам получить полную картину.

Пожарная безопасность. Ужесточаются требования к системам оповещения и эвакуации: отменена классификация, нужна более громкая и разборчивая речь, обязательна двусторонняя связь и тактильные оповещатели для маломобильных граждан, перечислил Васильчук. Проекты, поданные на экспертизу после 1 июня, должны соответствовать новым нормам, добавил Головченко.

Военная ипотека. С 5 июня управлять активами Росвоенипотеки будет единая организация, 100% акций которой принадлежат опорному банку ВПК, сообщил Васильчук. Прежняя конкурсная система отменяется.

Высотки. Для зданий выше 75 м (общественных — выше 50 м) вводятся затратные требования — противопожарные отсечки из стали. При этом разрешено размещать дизель-генераторы на первом этаже, что упрощает проектирование, отметил Головченко.

Парковки. Новые правила пожарной безопасности касаются в том числе стоянок для электромобилей. Владельцам паркингов рекомендуется провести аудит, иначе возможны предписания и приостановка эксплуатации, заключил эксперт.