Посещаемость ТЦ растет, но не у всех: как расположение влияет на поток

Посещаемость московских торговых центров в первые две полные недели мая 2026 года превысила показатели прошлого года. Об этом Агентству городских новостей «Москва» рассказал руководитель направления исследований и консалтинга Михаил Васильев.

По словам эксперта, общий Mall Index, отражающий число посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в столице вырос на 1% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Наиболее заметную динамику показали районные торговые центры и крупные суперрегиональные объекты площадью около 100 тыс. кв. м и более — их посещаемость увеличилась примерно на 4%.

Васильев отметил, что в начале лета трафик в московских ТЦ, вероятнее всего, сохранится на нынешнем уровне с возможным приростом в пределах 1–3%, если не возникнет погодных аномалий и резких изменений рыночной ситуации. Более стабильные показатели, по его оценке, сохранят районные объекты, встроенные в повседневные маршруты жителей, а также крупные центры с развитой развлекательной, ресторанной и сервисной инфраструктурой.

Эксперт пояснил, что посещаемость торговых центров напрямую зависит от их расположения. Объекты рядом с жилыми кварталами, транспортными узлами и общественными пространствами выигрывают от хорошей погоды, тогда как ТЦ, требующие отдельной поездки, летом сталкиваются с конкуренцией со стороны прогулок, парков и загородного отдыха.

При этом Васильев добавил, что умеренно теплая погода способна поддерживать интерес к торговым центрам, поскольку часть посетителей использует их как комфортное пространство для отдыха, покупок и посещения кафе. Аномальная жара, по его словам, напротив, может снизить мобильность аудитории и сократить число необязательных визитов.