Сдаете квартиру в аренду? Пенсия и льготы останутся при одном условии

Пенсионеры могут сдавать недвижимость без потери самой пенсии, ее индексации и федеральной льготы по налогу на имущество, сообщил в беседе с RT юрист Илья Русяев.

Специалист напомнил: освобождение от налога действует при условии, что объект не используется в предпринимательской деятельности. Квартира, сданная физлицу с уплатой НДФЛ 13% или НПД 4%, остается пассивным доходом — льгота сохраняется, пояснил он. То же касается дачи, пока внутри нет коммерции вроде посуточной сдачи или торговли урожаем.

Самый чувствительный объект, по словам юриста, — гараж. Сданный соседу под личное авто, он считается бытовой арендой и льготу не отменяет. Однако если гараж арендует организация или ИП под склад, мастерскую либо СТО, это уже предпринимательское использование, и налог придется платить на общих основаниях. При регистрации самого пенсионера как ИП сдаваемая недвижимость автоматически становится коммерческой, и льгота снимается.

Русяев предупредил, что доход от аренды учитывается в общем заработке пенсионера. При превышении регионального прожиточного минимума социальная доплата и субсидия на ЖКУ отменяются.