Солидная экономия: как купить квартиру в новом доме дешевле — инструкция

Покупатели недвижимости в Московской области могут
существенно сэкономить, обратив внимание на вторичный рынок жилья. Как следует
из исследования аналитического центра «Циан», данные которого приводит
интернет-издание «Подмосковье сегодня», готовая новостройка, приобретаемая
напрямую у девелопера, в среднем на 17% дороже аналогичной квартиры в так
называемой новой «вторичке».

Эксперты сравнили стоимость предложений от застройщиков в уже сданных домах и от частных инвесторов, продающих квартиры в зданиях 2023–2025 годов постройки. Средняя цена одного квадратного метра в готовых новостройках от девелоперских компаний в Подмосковье достигла ₽237,1 тыс. В то же время на вторичном рынке за квадратный метр в недавно построенных домах просят в среднем ₽202,7 тыс.

В самой Москве ценовой разрыв между этими двумя сегментами оказался менее выраженным. Согласно расчетам «Циан», в столице квартиры на вторичном рынке в новых домах дешевле готовых новостроек лишь на 5%. Средняя стоимость «квадрата» в сданных проектах застройщиков в январе 2026 года составила ₽484,1 тыс., тогда как в новой «вторичке» аналогичного качества — ₽460,3 тыс.

По словам аналитиков, подобная динамика свидетельствует о том, что новая «вторичка» превращается во все более серьезного конкурента для девелоперов. Зачастую такие предложения изначально имеют более привлекательную цену, а покупатель, ведя переговоры напрямую с собственником, может договориться о дополнительной скидке.

Ранее сообщалось, что минимальная цена аренды квартиры в Москве достигла ₽37 тыс. в месяц.