Без квартиры, но с деньгами: найден способ защитить пострадавших от «схемы Долиной»

Широко распространившаяся «схема Долиной» продолжает разрушать жизни добросовестных покупателей недвижимости. Как заявил «Газете.ру» депутат Госдумы Георгий Камнев, назрела необходимость принятия законодательной меры, способной раз и навсегда решить эту проблему.

Парламентарий пояснил суть сложившейся правовой практики. После того как Верховный суд вынес решение по громкому делу певицы, суды при оспаривании сделок с недвижимостью стали прописывать в своих решениях так называемую двустороннюю реституцию. Реституция в данном случае означает возврат сторон в первоначальное положение: продавцу отходит обратно квартира, а покупателю — уплаченные за нее деньги.

По словам депутата, от этого правового кошмара продолжают страдать самые незащищенные категории граждан. В числе пострадавших — семьи с маленькими детьми, участники специальной военной операции, а также обычные ипотечники, которые отдали за приобретенное жилье последние сбережения. В результате, как подчеркнул Камнев, эти люди остаются и без денег (которые не могут взыскать с недобросовестного продавца), и без единственной крыши над головой.

Депутат обратил внимание на тревожную тенденцию: люди, решившие пойти по пути обмана и решать свои финансовые проблемы за счет добросовестных покупателей, по его выражению, «останавливаться не собираются». Схемы с оспариванием сделок после фактического получения денег становятся все более изощренными.

Георгий Камнев предложил конкретный и, по его убеждению, единственно действенный вариант выхода из сложившейся ситуации. Он считает необходимым законодательно закрепить следующее правило: если в установленный и адекватный срок не происходит фактического и полного возврата денег покупателю со стороны продавца, то ни о каком возврате самой квартиры продавцу не может быть и речи.

Данная мера, по его замыслу, должна сломать существующую схему мошенничества, при которой недобросовестный продавец получает обратно жилье, а честный покупатель остается ни с чем, годами пытаясь взыскать уплаченные средства через судебных приставов.