Дачники Подмосковья могут платить меньше за полив: когда возможен перерасчет

Часто дачники платят за полив даже тогда, когда не пользуются центральным водопроводом или поливают лишь половину своего участка. В каких случаях можно законно уменьшить начисления, а когда перерасчета не добиться, раскрывает интернет-издание RT.

По словам председателя Союза дачников Подмосковья и депутата Госдумы от Московской области Никиты Чаплина, внутренний поливочный водопровод в садоводческом товариществе является общим имуществом всех членов СНТ. По закону № 217-ФЗ каждый садовод обязан делать взносы на его содержание, даже если лично не подключался к этой трубе.

Первое основание: к вашему участку физически не подведен водопровод

Если трубы просто нет, вы технически не можете пользоваться центральным водоснабжением для полива. В такой ситуации нужно обратиться в правление СНТ с письменным заявлением. Попросите провести обследование и составить акт, который зафиксирует отсутствие подключения.

Но есть важный нюанс. Даже если вы не потребляете ни кубометра, взносы на содержание и ремонт общего водопровода (если он есть и товарищество его обслуживает) платить все равно придется. Это плата за содержание общего имущества, а не за фактическую воду.

Второе основание: у вас установлен индивидуальный счетчик

Если на вашем участке стоит прибор учета на поливной водопровод, вы платите исключительно по его показаниям. Сколько кубометров вылили — за столько и отдаете деньги. Правление СНТ или водоканал не имеют права начислять вам по нормативу сверх того, что насчитал счетчик.

Но и здесь есть подводный камень. Следите за сроками поверки счетчика. Если поверка просрочена, начисления автоматически переходят на норматив. И пересмотреть их задним числом будет практически невозможно.

А если нет ни первого, ни второго?

Тогда вы платите по нормативу. Его утверждают местные власти или общее собрание СНТ. Норматив рассчитывается исходя из площади вашего участка. И вот тут открывается реальная возможность сэкономить.

Дело в том, что норматив применяется ко всей площади участка по документам. Но вы же не поливаете дом, баню, сарай, дорожки и декоративные покрытия? Реально поливу подлежит только часть земли. Остальное — строения и твердые покрытия.

К заявлению приложите документы на строения: выписку из ЕГРН, технический паспорт. Они подтвердят, что часть участка занята объектами, которые не требуют полива. После этого специальная комиссия должна выйти на место, провести замеры и составить акт обследования. На основании этого акта вам сделают перерасчет.

Но важный момент: перерасчет сделают не за прошлые периоды, а на будущее — с момента подписания акта. Судебная практика исходит из того, что обязанность доказывать неиспользование воды лежит на самом потребителе. Если вы раньше не заявляли об этом, оснований для ретроспективного перерасчета нет.

Крайний вариант: полный отказ от централизованного поливочного водопровода

Это возможно только в том случае, если демонтаж технически осуществим без ущерба для всей системы водоснабжения товарищества. На практике так сделать удается не всегда.