:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy04NTE5LmpwZWc.webp)
Дверь в «кармане» и штраф до ₽15 тыс.: как не нарушить закон из-за тамбура
Эксперт по ЖКХ Бондарь предупредил о штрафах до ₽15 тыс. за дверь в тамбуреСамовольная установка двери в тамбуре способна привести к штрафам и судебным спорам с соседями, сообщил общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в разговоре с «Москва 24». Он подчеркнул, что площадка перед квартирами относится к общему имуществу дома, поэтому любые изменения требуют согласования.
Прежде всего, по словам специалиста, необходимо проверить проектную документацию здания. Запросить ее можно через управляющую компанию, в том числе с использованием сервиса «Госуслуги.Дом». Если дверь изначально предусмотрена проектом, следует убедиться, что ее установка разрешена именно на конкретном этаже.
Когда в документации такая конструкция не указана, без общего собрания собственников не обойтись. Для одобрения потребуется не менее 2/3 голосов, а если дверь планируется запирать, — согласие всех жильцов. В противном случае любой собственник вправе потребовать демонтажа через суд, уточнил Бондарь.
Даже после получения согласия соседей необходимо подготовить проект и согласовать его в администрации. При отсутствии разрешительных документов жилищная инспекция может квалифицировать работы как самовольную перепланировку. Штраф по статье 7.21 КоАП РФ составит от ₽2 тыс. до ₽2,5 тыс., кроме того, владельцу придется устранять нарушения за свой счет.
Отдельные санкции предусмотрены за нарушение норм пожарной безопасности: по статье 20.4 КоАП РФ сумма может достигать ₽15 тыс.
По его мнению, в этом случае жильцы оплачивают работы, но организационные и согласовательные вопросы берет на себя исполнитель, что снижает риск претензий со стороны контролирующих органов.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAyLzIwLzIwMjYwMTIyXzEyMjcwMy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzdfTXZNb290dC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL2RhY2guanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjctMTAtMzUtMzYtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dlbWluaS1nZW5lcmF0ZWQtaW1hZ2UtMnM0eHJxMnM0eHJxMnM0eC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL2YyNjAwZjJjMGZlMjExZjFhODZlYzJiODhlMDc4NDkzLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjUxMTA2LTA3MjcyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzMxLzBjNmEzMDQwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMTgtMTItMjYtNDIuanBn.webp)